サンシティE棟

東京都板橋区中台3丁目27-27 | 築47年 | 175戸

推定相場

サンシティE棟

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の36.2万/㎡から2026年は64.9万/㎡へ、10年間で79.2%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では30.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万13万12万11万10万

2013201420152016

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は120,000〜117,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・21件）で、平均4,169万円です。3LDKが最も高く平均4,169万円、2LDKは平均2,963万円です。

1SLDK

3件

3,424万

2LDK

5件

2,963万

2SLDK

11件

3,861万

3LDK

21件

4,169万

3SLDK

8件

3,633万

4LDK

11件

3,908万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	3,424万	3,193万	3,680万
2LDK	5件	2,963万	2,184万	3,199万
2SLDK	11件	3,861万	2,475万	4,596万
3LDK	21件	4,169万	3,350万	4,980万
3SLDK	8件	3,633万	3,188万	4,363万
4LDK	11件	3,908万	3,185万	4,600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は50.3万円で、1-5階（46.7万円）と比べて3.6万円（+7.7%）高くなっています。

1-5階

46.7万/㎡

9件

6-10階

47.1万/㎡

30件

11-20階

50.3万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区中台3丁目27-27
築年月	1979年2月（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	175戸
専有面積	46.80m² ～ 91.56m²
分譲会社	三井不動産旭化成不動産工業三旭都市開発
施工会社	三井建設鹿島建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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志村三丁目駅

都営三田線

徒歩9分

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東武東上線

徒歩18分

学区情報

小学校

区立緑小学校

中学校

区立志村第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンシティE棟	1979	175戸	64.8万	4,980万
サンシティ	1980	1872戸	51.4万	3,780万
サンシティＩ棟	1980	204戸	49.0万	3,580万
サンシティＢ棟	1978	163戸	66.8万	4,880万
サンシティＡ棟	1978	175戸	67.0万	4,290万
サンシティＦ棟	1979	189戸	56.1万	3,980万
サンシティ東の丘L棟	1977	32戸	37.8万	2,780万
サンシティＬ棟	1977	32戸	37.8万	2,780万
サンシティ東の丘M棟	1977	48戸	29.6万	2,180万
サンシティＭ棟	1977	48戸	29.6万	2,180万
サンシティＫ棟	1977	50戸	42.1万	3,100万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

28件

4,000〜5,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	-	55.9万	54.2万	49.0万	48.3万	55.7万	64.8万
2LDK	49.7万	49.0万	-	-	-	40.3万	58.5万	-
1SLDK	-	-	-	43.3万	-	-	64.8万	-
4LDK	-	35.5万	-	-	45.3万	56.0万	-	-

全 59 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,980万	64.85万/㎡
2025年6月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,199万	58.54万/㎡
2025年2月	4〜6階	1SLDK	50㎡〜	3,399万	62.2万/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,280万	55.73万/㎡
2025年11月	13〜15階	1SLDK	50㎡〜	3,680万	67.34万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,500万	45.58万/㎡
2024年7月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	4,390万	56.03万/㎡
2024年5月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	4,390万	56.03万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.99万/㎡
2024年10月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,200万	40.26万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,299万	42.27万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.03万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,950万	51.44万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.83万/㎡
2023年7月	13〜15階	2SLDK	65㎡〜	3,890万	56.51万/㎡
2023年6月	13〜15階	2SLDK	65㎡〜	3,990万	57.96万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,990万	51.96万/㎡
2023年4月	13〜15階	2SLDK	65㎡〜	4,090万	59.42万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.59万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,990万	51.96万/㎡
2023年2月	13〜15階	2SLDK	65㎡〜	4,190万	60.87万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,290万	55.86万/㎡
2023年11月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	3,550万	45.31万/㎡
2023年10月	13〜15階	2SLDK	65㎡〜	3,690万	53.61万/㎡
2022年9月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	3,380万	44.02万/㎡
2022年8月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	3,380万	44.02万/㎡
2022年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.59万/㎡
2022年6月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	3,480万	45.32万/㎡
2022年6月	13〜15階	1SLDK	65㎡〜	2,980万	43.29万/㎡
2022年5月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	4,190万	54.56万/㎡
2022年2月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	4,290万	55.86万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,620万	60.16万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,299万	55.98万/㎡
2022年10月	13〜15階	2SLDK	65㎡〜	4,290万	62.32万/㎡
2021年6月	13〜15階	3SLDK	75㎡〜	3,280万	42.71万/㎡
2021年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,290万	55.86万/㎡
2021年11月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	4,290万	55.86万/㎡
2020年3月	13〜15階	4LDK	75㎡〜	2,780万	35.48万/㎡
2020年10月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,680万	49.04万/㎡
2019年6月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	2,699万	49.39万/㎡
2019年1月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	2,730万	49.96万/㎡
2018年6月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	2,550万	33.21万/㎡
2018年5月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	2,600万	33.19万/㎡
2018年3月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	2,780万	35.48万/㎡
2018年1月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	3,080万	44.75万/㎡
2018年1月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	3,180万	46.2万/㎡
2018年12月	10〜12階	2SLDK	50㎡〜	1,980万	36.24万/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.9万/㎡
2017年7月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	3,180万	46.2万/㎡
2017年7月	10〜12階	3SLDK	75㎡〜	2,790万	36.33万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の73%）で、平均月額118,125円。

3SLDK

118,125円

110,000〜125,000円

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年6月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	115,000円	1,497円/㎡
2016年6月	13〜15階	1SLDK	65㎡〜	120,000円	1,743円/㎡
2015年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	135,000円	1,723円/㎡
2015年5月	13〜15階	3SLDK	75㎡〜	125,000円	1,628円/㎡
2015年5月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	110,000円	1,409円/㎡
2015年12月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	115,000円	1,497円/㎡
2015年10月	1〜3階	3SDK	45㎡〜	115,000円	2,457円/㎡
2014年3月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	120,000円	1,537円/㎡
2014年1月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	120,000円	1,562円/㎡
2013年6月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	120,000円	1,562円/㎡
2013年12月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	120,000円	1,562円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。