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サンシティＦ棟

東京都板橋区中台3丁目27-27 | 築47年 | 189戸

推定相場
サンシティＦ棟
最新データ
2025年8月
売買65件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.1万円。周辺エリア平均（51.5万円）を8.9%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）より20.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201420162018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.6万/㎡から2025年は52.7万/㎡へ、11年間で61.8%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では22.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万15万14万13万12万
201320142016
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は145,000〜142,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・32件）で、平均3,942万円です。2SLDKが最も高く平均4,586万円、3LDKは平均3,942万円です。
2LDK
2件
4,439万
2SLDK
3件
4,586万
3LDK
32件
3,942万
3SLDK
18件
4,016万
4LDK
10件
4,177万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 4,439万 4,050万 4,827万
2SLDK 3件 4,586万 4,371万 4,693万
3LDK 32件 3,942万 2,859万 4,811万
3SLDK 18件 4,016万 2,859万 5,241万
4LDK 10件 4,177万 3,524万 4,929万

階数別の㎡単価

1-5階
47.3万/㎡
22件
6-10階
49.3万/㎡
24件
11-20階
43.8万/㎡
19件

物件概要

所在地東京都板橋区中台3丁目27-27
築年月1979年2月（築47年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数189戸
専有面積57.62m² ～ 94.50m²
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設 鹿島建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
志村三丁目駅
都営三田線
徒歩10分

学区情報

小学校
区立緑小学校
中学校
区立志村第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンシティＦ棟 1979 189戸 56.1万 3,980万
サンシティ 1980 1872戸 51.4万 3,780万
サンシティE棟 1979 175戸 64.8万 4,980万
サンシティＩ棟 1980 204戸 49.0万 3,580万
サンシティＢ棟 1978 163戸 66.8万 4,880万
サンシティＡ棟 1978 175戸 67.0万 4,290万
サンシティ東の丘L棟 1977 32戸 37.8万 2,780万
サンシティＬ棟 1977 32戸 37.8万 2,780万
サンシティ東の丘M棟 1977 48戸 29.6万 2,180万
サンシティＭ棟 1977 48戸 29.6万 2,180万
サンシティＫ棟 1977 50戸 42.1万 3,100万

売買データ分析（65件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
34件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
3LDK 42.9万 49.0万 47.6万 52.4万 56.9万 42.7万 48.2万 64.3万
4LDK - 41.5万 - - 48.7万 45.5万 43.3万 48.5万
3SLDK 35.3万 - - 43.1万 49.0万 - 50.2万 50.3万
2LDK - - - - 51.8万 - - -
全 65 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,698万 64.32万/㎡
2025年5月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 4,100万 48.46万/㎡
2025年2月 4〜6階 3SLDK 90㎡〜 4,790万 50.69万/㎡
2025年10月 1〜3階 3SLDK 70㎡〜 3,980万 56.12万/㎡
2025年10月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 3,290万 44.1万/㎡
2024年9月 4〜6階 3SLDK 90㎡〜 4,990万 52.81万/㎡
2024年9月 4〜6階 3SLDK 90㎡〜 4,980万 52.7万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,998万 54.73万/㎡
2024年8月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 3,580万 49.01万/㎡
2024年7月 4〜6階 3SLDK 90㎡〜 5,280万 55.88万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,680万 50.38万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.8万/㎡
2024年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.91万/㎡
2024年4月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 3,550万 37.57万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,380万 59.96万/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.43万/㎡
2024年3月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 2,880万 39.43万/㎡
2024年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.91万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,680万 50.38万/㎡
2023年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.8万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,180万 43.54万/㎡
2023年1月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,850万 45.51万/㎡
2023年1月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 4,080万 48.23万/㎡
2023年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.8万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 3,480万 36.83万/㎡
2023年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,380万 46.28万/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,990万 54.62万/㎡
2022年7月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,780万 51.75万/㎡
2022年6月 13〜15階 3SLDK 70㎡〜 3,580万 49.01万/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,990万 54.62万/㎡
2022年4月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 4,290万 55.86万/㎡
2022年4月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 4,380万 59.96万/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,290万 58.73万/㎡
2022年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,490万 61.47万/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,080万 55.86万/㎡
2022年10月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 4,120万 48.7万/㎡
2022年10月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 4,080万 55.86万/㎡
2022年10月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 4,380万 59.96万/㎡
2021年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.49万/㎡
2021年12月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 3,150万 43.13万/㎡
2021年10月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,680万 50.38万/㎡
2020年4月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.64万/㎡
2018年4月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 3,080万 42.17万/㎡
2018年3月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 2,980万 40.8万/㎡
2018年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,580万 49.01万/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,080万 42.17万/㎡
2017年3月 10〜12階 3SLDK 70㎡〜 2,580万 35.32万/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,180万 43.54万/㎡
2017年12月 10〜12階 3SLDK 70㎡〜 2,580万 35.32万/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,080万 42.17万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額137,500円。
4LDK
137,500円
130,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
2件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年5月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 155,000円 2,122円/㎡
2016年4月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 130,000円 1,780円/㎡
2014年4月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 130,000円 1,536円/㎡
2014年10月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 130,000円 1,536円/㎡
2013年9月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 150,000円 1,773円/㎡
2013年11月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 140,000円 1,655円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。