グリーンパーク上板橋

東京都板橋区中台1丁目37-2 | 築40年 | 49戸

推定相場

グリーンパーク上板橋

売買㎡単価の推移

100万70万40万10万

2013201520172019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.8万/㎡から2026年は71.4万/㎡へ、13年間で166.8%上昇しました（年平均+12.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・10件）で、平均4,659万円です。3SLDKが最も高く平均5,355万円、2LDKは平均3,271万円です。

2LDK

10件

3,271万

3LDK

10件

4,659万

3SLDK

2件

5,355万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	3,271万	2,789万	4,049万
3LDK	10件	4,659万	2,838万	5,780万
3SLDK	2件	5,355万	4,600万	6,109万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は56.6万円で、1-2階（54.2万円）と比べて2.4万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

54.2万/㎡

10件

3階以上

56.6万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区中台1丁目37-2
築年月	1986年8月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	49戸
専有面積	50.78m² ～ 96.60m²
分譲会社	長谷工不動産
施工会社	長谷川工務店
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

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上板橋駅

東武東上線

徒歩4分

学区情報

小学校

中台小学校

中学校

中台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンパーク上板橋	1986	49戸	71.4万	4,680万
セジョリ上板橋	2008	22戸	100.6万	2,100万
サンハイツ上板ビル	1985	14戸	49.0万	2,980万
ときわ第１マンション	1967	58戸	52.6万	2,500万
常盤コーポ	1980	-	22.6万	700万
ディップス上板橋	2020	70戸	100.9万	2,580万
ライオンズマンション上板橋第3	1999	37戸	86.8万	5,190万
レジェンド中台	1985	11戸	43.4万	1,780万
ドミール上板橋	1986	58戸	88.5万	6,190万
ドミール常盤台	1980	32戸	50.4万	2,880万
ヴェルステージ上板橋	2005	25戸	82.6万	1,680万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2024	2025	2026
3LDK	-	-	-	-	67.0万	70.9万	81.3万	71.4万
2LDK	58.7万	50.1万	49.4万	54.8万	-	-	-	-
3SLDK	40.1万	-	-	-	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	65㎡〜	4,680万	71.41万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	70㎡〜	5,780万	81.27万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	60㎡〜	5,480万	85.42万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,580万	64.4万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	60㎡〜	4,080万	66.99万/㎡
2021年8月	低層	2LDK	50㎡〜	2,490万	48.18万/㎡
2021年7月	低層	2LDK	50㎡〜	2,650万	51.27万/㎡
2021年7月	低層	2LDK	50㎡〜	2,780万	53.79万/㎡
2021年5月	中層	2LDK	60㎡〜	3,080万	51.34万/㎡
2021年11月	低層	2LDK	50㎡〜	3,599万	69.63万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	50㎡〜	2,380万	46.05万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	50㎡〜	2,730万	52.82万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	50㎡〜	2,480万	45.39万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	50㎡〜	2,780万	54.75万/㎡
2017年9月	低層	2LDK	50㎡〜	2,980万	58.69万/㎡
2017年1月	低層	3SLDK	95㎡〜	3,680万	40.08万/㎡
2016年12月	低層	3SLDK	90㎡〜	4,480万	48.8万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,390万	47.23万/㎡
2015年7��	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.88万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,690万	44.17万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,630万	26.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。