ライオンズマンション上板橋第3
東京都板橋区中台1丁目23-5 | 築27年 | 37戸
最新データ
2026年1月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は86.8万円。周辺エリア平均（73.0万円）を19.0%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を23.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
2011201420172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の45.8万/㎡から2026年は86.8万/㎡へ、15年間で89.4%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の50%・13件）で、平均4,451万円です。3LDKが最も高く平均4,730万円、1SLDKは平均4,212万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
4件 |
4,212万 |
3,492万 |
4,815万 |
| 2SLDK |
13件 |
4,451万 |
3,510万 |
5,190万 |
| 3LDK |
9件 |
4,730万 |
3,937万 |
5,432万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区中台1丁目23-5 |
|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.99m² ～ 77.82m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション上板橋第3 |
1999 |
37戸 |
86.8万 |
5,190万 |
| レジェンド中台 |
1985 |
11戸 |
43.4万 |
1,780万 |
| ライオンズガーデン上板橋第２ |
2000 |
58戸 |
79.8万 |
4,980万 |
| グエルカーサ中台 |
1997 |
18戸 |
57.9万 |
3,980万 |
| ドミール上板橋 |
1986 |
58戸 |
88.5万 |
6,190万 |
| プラウド上板橋 |
2007 |
63戸 |
66.1万 |
4,998万 |
| キーテラス中台 |
2017 |
8戸 |
50.4万 |
4,280万 |
| グリーンパーク上板橋 |
1986 |
49戸 |
71.4万 |
4,680万 |
| コンファーレ上板橋 |
2006 |
24戸 |
71.9万 |
5,080万 |
| セジョリ上板橋 |
2008 |
22戸 |
100.6万 |
2,100万 |
| 日商岩井上板橋マンション |
1979 |
78戸 |
61.5万 |
3,790万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2SLDK |
57.1万 |
- |
- |
54.9万 |
54.6万 |
71.4万 |
86.8万 |
86.8万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
77.9万 |
- |
- |
| 1SLDK |
- |
52.7万 |
52.7万 |
61.7万 |
- |
- |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,190万 |
86.82万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
5,190万 |
86.82万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
5,190万 |
86.82万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
5,190万 |
86.82万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
70.81万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,390万 |
70.97万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
72.43万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
77.89万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
77.89万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
54.65万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
61.68万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
61.68万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
54.87万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
52.66万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
52.66万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,470万 |
58.11万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
58.28万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
54.93万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
58.28万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,800万 |
46.89万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
48.72万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,450万 |
35.33万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
43.1万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,590万 |
37.33万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,630万 |
37.91万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,450万 |
35.31万/㎡ |
| 2011年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
45.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。