グエルカーサ中台

東京都板橋区中台1丁目29-13 | 築29年 | 18戸

推定相場

グエルカーサ中台

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2014201520162023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の45.8万/㎡から2023年は57.9万/㎡へ、9年間で26.5%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・11件）で、平均4,577万円です。2SLDKが最も高く平均4,671万円、１ＬＤＫは平均3,931万円です。

３ＬＤＫ

11件

4,577万

２ＬＤＫ

5件

4,310万

１ＬＤＫ

3件

3,931万

2SLDK

7件

4,671万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	11件	4,577万	3,696万	5,956万
２ＬＤＫ	5件	4,310万	4,004万	4,665万
１ＬＤＫ	3件	3,931万	3,429万	4,613万
2SLDK	7件	4,671万	4,146万	5,111万

物件概要

所在地	東京都板橋区中台1丁目29-13
築年月	1997年4月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	18戸
専有面積	61.35m² ～ 72.81m²
分譲会社	リード計画
施工会社	東洋建設
管理会社	大成有楽不動産
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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上板橋駅

東武東上線

徒歩6分

学区情報

小学校

中台小学校

中学校

中台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グエルカーサ中台	1997	18戸	57.9万	3,980万
ライオンズガーデン上板橋第２	2000	58戸	79.8万	4,980万
プラウド上板橋	2007	63戸	66.1万	4,998万
レジェンド中台	1985	11戸	43.4万	1,780万
ライオンズマンション上板橋第3	1999	37戸	86.8万	5,190万
ドミール上板橋	1986	58戸	88.5万	6,190万
コンファーレ上板橋	2006	24戸	71.9万	5,080万
グロース上板橋	2012	37戸	97.4万	2,480万
キーテラス中台	2017	8戸	50.4万	4,280万
ときわコーポ	1975	6戸	22.6万	700万
朝日フィオーレ上板橋	1992	26戸	71.7万	3,600万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2023
2SLDK	45.8万	49.6万	47.8万	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.93万/㎡
2016年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,280万	47.83万/㎡
2015年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,080万	48.54万/㎡
2015年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,470万	50.6万/㎡
2014年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,180万	50.11万/㎡
2014年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,580万	40.66万/㎡
2014年5月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,680万	42.24万/㎡
2014年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,180万	50.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。