グロース上板橋の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万

20172018201920202026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の81.1万/㎡から2026年は97.4万/㎡へ、9年間で20.1%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では28.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

201420162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の74,222円から2025年には80,167円へ、8.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の59%・10件）で、平均2,347万円です。１Ｋが最も高く平均2,954万円、1Kは平均2,347万円です。

１Ｋ

7件

2,954万

1K

10件

2,347万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	7件	2,954万	1,929万	4,179万
1K	10件	2,347万	2,211万	2,563万

階数別の㎡単価

1-2階

80.7万/㎡

7件

3階以上

75.7万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都板橋区中台1丁目31-2
築年月	2012年9月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	37戸
専有面積	25.27m² ～ 25.46m²
管理会社	日神管財
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上板橋駅

東武東上線

徒歩6分

🚉

ときわ台駅

東武東上線 / 能勢電鉄妙見線

徒歩14分

学区情報

小学校

板橋区立中台小学校

中学校

板橋区立中台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グロース上板橋	2012	37戸	97.4万	2,480万
コンファーレ上板橋	2006	24戸	71.9万	5,080万
ときわコーポ	1975	6戸	22.6万	700万
グリーンコーポ上板橋	1979	71戸	61.3万	3,498万
プリア常盤台パークフロント	2006	20戸	105.6万	6,480万
プラウド上板橋	2007	63戸	66.1万	4,998万
グエルカーサ中台	1997	18戸	57.9万	3,980万
ライオンズガーデン上板橋第２	2000	58戸	79.8万	4,980万
レジェンド中台	1985	11戸	43.4万	1,780万
コート常盤台	1998	50戸	86.1万	6,480万
ライオンズマンション上板橋第3	1999	37戸	86.8万	5,190万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2026
1K	81.1万	78.2万	76.1万	76.3万	97.4万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1K	25㎡〜	2,480万	97.41万/㎡
2020年1月	低層	1K	25㎡〜	1,950万	77.17万/㎡
2020年12月	中層	1K	25㎡〜	1,930万	75.4万/㎡
2019年7月	低層	1K	25㎡〜	1,910万	75.59万/㎡
2019年7月	低層	1K	25㎡〜	1,950万	77.17万/㎡
2019年4月	中層	1K	25㎡〜	1,930万	75.81万/㎡
2019年2月	中層	1K	25㎡〜	1,930万	75.81万/㎡
2018年9月	低層	1K	25㎡〜	1,950万	77.17万/㎡
2018年4月	低層	1K	25㎡〜	2,000万	79.15万/㎡
2017年10月	低層	1K	25㎡〜	2,050万	81.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（58件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額75,164円。

1K

75,164円

60,000〜84,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

54件

8〜10万

4件

全 58 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	79,500円	3,128円/㎡
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	78,000円	3,064円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,287円/㎡
2024年7月	高層	1K	25㎡〜	76,000円	3,026円/㎡
2024年6月	高層	1K	25㎡〜	75,000円	2,970円/㎡
2024年5月	高層	1K	25㎡〜	75,000円	2,968円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	75,000円	2,986円/㎡
2024年5月	高層	1K	25㎡〜	74,000円	2,909円/㎡
2024年10月	中層	1K	25㎡〜	74,500円	2,931円/㎡
2023年8月	高層	1K	25㎡〜	76,000円	3,026円/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,129円/㎡
2022年7月	高層	1K	25㎡〜	74,000円	2,909円/㎡
2022年5月	低層	1K	25㎡〜	70,000円	2,770円/㎡
2022年12月	低層	1K	25㎡〜	73,000円	2,870円/㎡
2022年11月	中層	1K	25㎡〜	78,000円	3,087円/㎡
2022年10月	中層	1K	25㎡〜	81,000円	3,205円/㎡
2021年5月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,129円/㎡
2021年5月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,126円/㎡
2021年4月	中層	1K	30㎡〜	73,000円	2,372円/㎡
2021年3月	中層	1K	25㎡〜	73,500円	2,887円/㎡
2021年3月	低層	1K	25㎡〜	73,000円	2,891円/㎡
2021年3月	中層	1K	25㎡〜	72,000円	2,834円/㎡
2021年2月	高層	1K	25㎡〜	77,000円	3,005円/㎡
2021年2月	高層	1K	25㎡〜	84,000円	3,279円/㎡
2020年9月	低層	1K	25㎡〜	68,000円	2,691円/㎡
2020年8月	高層	1K	25㎡〜	77,500円	3,025円/㎡
2020年7月	高層	1K	25㎡〜	77,500円	3,044円/㎡
2020年5月	高層	1K	25㎡〜	75,000円	2,968円/㎡
2020年3月	高層	1K	25㎡〜	78,000円	3,070円/㎡
2020年3月	高層	1K	25㎡〜	79,000円	3,109円/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。