プリア常盤台パークフロント
東京都板橋区常盤台4丁目8-10 | 築20年 | 20戸
最新データ
2025年5月
売買4件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は105.6万円。周辺エリア平均（47.6万円）を121.9%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を49.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
20万17万14万11万
201320142016201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の110,000円から2022年には180,000円へ、63.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の35%・17件）で、平均2,310万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,844万円、１Ｋは平均2,310万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
15件 |
5,844万 |
3,696万 |
7,000万 |
| １ＬＤＫ |
7件 |
3,393万 |
2,406万 |
4,600万 |
| １Ｋ |
17件 |
2,310万 |
1,699万 |
3,808万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
5,423万 |
4,881万 |
6,107万 |
| １ＤＫ |
2件 |
3,144万 |
3,038万 |
3,250万 |
| 2LDK |
3件 |
4,756万 |
4,475万 |
5,319万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区常盤台4丁目8-10 |
|---|
| 築年月 | 2006年6月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.98m² ～ 61.36m² |
|---|
| 分譲会社 | ハウジング大興 |
|---|
| 施工会社 | 本間組 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プリア常盤台パークフロント |
2006 |
20戸 |
105.6万 |
6,480万 |
| ときわコーポ |
1975 |
6戸 |
22.6万 |
700万 |
| グリーンコーポ上板橋 |
1979 |
71戸 |
61.3万 |
3,498万 |
| グロース上板橋 |
2012 |
37戸 |
97.4万 |
2,480万 |
| コンファーレ上板橋 |
2006 |
24戸 |
71.9万 |
5,080万 |
| コート常盤台 |
1998 |
50戸 |
86.1万 |
6,480万 |
| プラウド上板橋 |
2007 |
63戸 |
66.1万 |
4,998万 |
| グエルカーサ中台 |
1997 |
18戸 |
57.9万 |
3,980万 |
| セボン常盤台 |
2003 |
6戸 |
55.9万 |
5,380万 |
| ライオンズガーデン上板橋第２ |
2000 |
58戸 |
79.8万 |
4,980万 |
| サンライフカミイタ |
1977 |
30戸 |
36.7万 |
1,380万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2017 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
53.8万 |
60.2万 |
- |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,480万 |
105.61万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
58.71万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
61.6万/㎡ |
| 2011年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
53.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の90%）で、平均月額119,778円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
180,000円 |
2,934円/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
130,000円 |
3,067円/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
119,000円 |
2,807円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
129,000円 |
3,043円/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
105,000円 |
2,562円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
119,000円 |
2,807円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
122,000円 |
2,878円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
122,000円 |
2,878円/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
122,000円 |
2,878円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
110,000円 |
2,684円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。