サンライフカミイタ
東京都板橋区常盤台4丁目25-1 | 築49年 | 30戸
最新データ
2025年2月
売買7件 / 賃貸17件
本マンションの㎡単価は36.7万円。周辺エリア平均（47.6万円）より22.9%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より48.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201620172020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.4万/㎡から2025年は36.7万/㎡へ、9年間で80.2%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では56.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万
20142016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の95,000円から2023年には110,000円へ、15.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の60%・3件）で、平均1,325万円です。2DKが最も高く平均1,959万円、3DKは平均1,325万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
2件 |
1,959万 |
1,568万 |
2,350万 |
| 3DK |
3件 |
1,325万 |
1,122万 |
1,490万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区常盤台4丁目25-1 |
|---|
| 築年月 | 1977年2月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.61m² ～ 59.18m² |
|---|
| 分譲会社 | コヤノ |
|---|
| 施工会社 | 古谷野工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2DK |
- |
38.3万 |
- |
- |
35.6万 |
- |
| 3DK |
20.4万 |
- |
26.5万 |
23.4万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
高層 |
1R |
35㎡〜 |
1,380万 |
36.7万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,430万 |
24.17万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,580万 |
35.61万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,080万 |
23.45万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,300万 |
26.48万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,880万 |
38.3万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,000万 |
20.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の76%）で、平均月額89,846円。3DKなら月額89,846円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年7月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
110,000円 |
2,388円/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
94,000円 |
2,118円/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
99,000円 |
2,230円/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
98,000円 |
2,000円/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
105,000円 |
2,142円/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
100,000円 |
2,040円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
69,000円 |
1,568円/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
85,000円 |
1,902円/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
83,000円 |
1,690円/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
70,000円 |
3,500円/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
75,000円 |
3,750円/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
85,000円 |
1,902円/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
69,000円 |
1,568円/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
82,000円 |
1,864円/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
82,000円 |
1,864円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
82,000円 |
1,864円/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
95,000円 |
1,938円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。