ファーストプレイスCQレジデンス上板橋
東京都板橋区東新町1丁目18-9 | 築19年 | 19戸
賃料の推移
8万7万6万5万
2016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の59,000円から2023年には65,000円へ、10.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・11件）で、平均6,021万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,021万円、１Ｋは平均2,164万円です。
１ＬＤＫ
4,362万
8件
１Ｋ
2,164万
10件
３ＬＤＫ
6,021万
11件
1R
2,725万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 8件 | 4,362万 | 3,257万 | 6,409万 |
| １Ｋ | 10件 | 2,164万 | 1,473万 | 3,537万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 6,021万 | 4,513万 | 8,381万 |
| 1R | 2件 | 2,725万 | 2,650万 | 2,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区東新町1丁目18-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-08（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 分譲会社 | ファーストアセットマネジメント |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
上板橋駅
東武東上線
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徒歩10分
ときわ台駅
東武東上線 / 能勢電鉄妙見線
学区情報
小学校
板橋区立上板橋第四小学校
中学校
板橋区立上板橋第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファーストプレイスCQレジデンス上板橋 | 2007 | 19戸 | 128.5万 | 2,650万 |
| 上板橋ユニハイム | 1979 | 18戸 | 44.7万 | 1,480万 |
| 常盤台マイコーポ | 1978 | 46戸 | 26.3万 | 599万 |
| ヴィルヌーブ常盤台 | 1995 | 25戸 | 72.5万 | 4,390万 |
| Mv.imp常盤台 | 2020 | - | - | - |
| ルーデンス東新町 | 2019 | 16戸 | 114.5万 | 2,130万 |
| アプレシアス上板橋 | 2014 | 111戸 | 87.6万 | 2,480万 |
| サンライフカミイタ | 1977 | 30戸 | 36.7万 | 1,380万 |
| マンションときわ台 | 1975 | 30戸 | 59.0万 | 2,390万 |
| セボン常盤台 | 2003 | 6戸 | 55.9万 | 5,380万 |
| プリア常盤台パークフロント | 2006 | 20戸 | 105.6万 | 6,480万 |
板橋区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,710円 | 8,278 |
| 1DK/1LDK | 12.9万円 | 3,596円 | 3,611 |
| 2K/2DK | 10.5万円 | 2,711円 | 1,079 |
| 2LDK | 19.0万円 | 3,373円 | 1,434 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,617円 | 570 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1R | - | 135.7万 | 128.5万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 2,650万 | 128.46万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 2,800万 | 135.73万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 84.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（26件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額65,769円。
1K
59,000〜72,000円
65,769円
全 26 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,873円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,259円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,210円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,161円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,873円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,460円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,248円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,210円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,919円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,197円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,248円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 3,234円/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,210円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,332円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,502円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,199円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,460円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 3,040円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 3,137円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,151円/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,199円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,966円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,161円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,058円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,360円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 2,959円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。