プロパッサ１５上板橋スタリオーレ

東京都板橋区上板橋2丁目36-12 | 築21年 | 17戸

推定相場

プロパッサ１５上板橋スタリオーレ

売買㎡単価の推移

90万70万50万

20132015201720192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の50.5万/㎡から2024年は74.1万/㎡へ、11年間で46.8%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では29.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・12件）で、平均6,908万円です。3LDKが最も高く平均6,908万円、1LDKは平均4,527万円です。

1LDK

10件

4,527万

2LDK

4件

5,276万

3LDK

12件

6,908万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	10件	4,527万	4,078万	5,018万
2LDK	4件	5,276万	5,142万	5,440万
3LDK	12件	6,908万	5,819万	7,554万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は63.6万円で、1-2階（53.6万円）と比べて10.0万円（+18.7%）高くなっています。

1-2階

53.6万/㎡

13件

3階以上

63.6万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +10.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区上板橋2丁目36-12
築年月	2005年2月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	17戸
専有面積	55.77m² ～ 84.77m²
分譲会社	アルコ
施工会社	大旺建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

上板橋駅

東武東上線

徒歩1分

学区情報

小学校

上板橋第四小学校

中学校

桜川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プロパッサ１５上板橋スタリオーレ	2005	17戸	72.7万	5,180万
ときわ第１マンション	1967	58戸	52.6万	2,500万
常盤コーポ	1980	-	22.6万	700万
サンハイツ上板ビル	1985	14戸	49.0万	2,980万
ドミール常盤台	1980	32戸	50.4万	2,880万
シュロス上板橋ラフィニア	2004	29戸	39.9万	2,499万
ディップス上板橋	2020	70戸	100.9万	2,580万
ベルメゾン上板橋	2001	30戸	92.2万	5,880万
ライオンズマンション上板橋南	1996	41戸	62.3万	3,490万
ウインベルデュエット上板橋第３	1991	45戸	53.5万	1,999万
グリーンパーク上板橋	1986	49戸	71.4万	4,680万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2023	2024
2LDK	-	-	-	-	-	-	71.9万	74.1万
1LDK	-	-	60.4万	63.7万	58.5万	57.1万	-	-
3LDK	55.3万	51.9万	-	-	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	中層	2LDK	70㎡〜	5,180万	72.73万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	70㎡〜	5,480万	76.94万/㎡
2024年1月	中層	2LDK	70㎡〜	5,180万	72.73万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	70㎡〜	5,180万	71.94万/㎡
2019年1月	中層	1LDK	60㎡〜	3,480万	57.14万/㎡
2018年7月	中層	1LDK	55㎡〜	3,280万	57.31万/㎡
2018年7月	中層	1LDK	60㎡〜	3,480万	57.14万/㎡
2018年7月	中層	1LDK	60㎡〜	3,480万	57.14万/㎡
2018年4月	中層	1LDK	60㎡〜	3,580万	58.78万/㎡
2018年1月	中層	1LDK	60㎡〜	3,580万	58.78万/㎡
2018年1月	中層	1LDK	60㎡〜	3,780万	62.06万/㎡
2017年8月	中層	1LDK	60㎡〜	3,980万	65.35万/㎡
2017年4月	低層	1SLDK	70㎡〜	3,880万	52.18万/㎡
2017年10月	中層	1LDK	60㎡〜	3,780万	62.06万/㎡
2016年10月	中層	1LDK	60㎡〜	3,680万	60.42万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.02万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	80㎡〜	3,990万	48.21万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	80㎡〜	4,280万	51.71万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	80㎡〜	4,280万	51.71万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	80㎡〜	4,580万	55.33万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	80㎡〜	4,580万	55.33万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	80㎡〜	4,700万	56.78万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	80㎡〜	4,700万	56.78万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	80㎡〜	4,450万	53.76万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	80㎡〜	4,450万	53.76万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	80㎡〜	4,580万	55.33万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	80㎡〜	4,180万	50.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。