ドミール常盤台
東京都板橋区常盤台4丁目32-6 | 築46年 | 32戸
賃料の推移
13万11万9万7万5万
2013201520172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の65,500円から2022年には60,000円へ、8.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 77件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.8万円/㎡
レンジ
55.6〜68.0万円/㎡
市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×0.814
補正係数 ×0.814
代表面積 57.12㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 950件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区常盤台4丁目32-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-03（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 26.88m² ～ 61.22m² |
| 分譲会社 | 石原建設 |
| 施工会社 | 石原建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
上板橋駅
東武東上線
学区情報
小学校
中台小学校
中学校
上板橋第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドミール常盤台 | 1980 | 32戸 | 50.4万 | 2,880万 |
| 常盤コーポ | 1980 | - | 22.6万 | 700万 |
| サンライフカミイタ | 1977 | 30戸 | 36.7万 | 1,380万 |
| サンハイツ上板ビル | 1985 | 14戸 | 49.0万 | 2,980万 |
| プロパッサ１５上板橋スタリオーレ | 2005 | 17戸 | 72.7万 | 5,180万 |
| シティタワーズ上板橋セントラル | 2027 | - | - | - |
| グリーンパーク上板橋 | 1986 | 49戸 | 71.4万 | 4,680万 |
| レジェンド中台 | 1985 | 11戸 | 43.4万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション上板橋第3 | 1999 | 37戸 | 86.8万 | 5,190万 |
| コンファーレ上板橋 | 2006 | 24戸 | 71.9万 | 5,080万 |
| ときわコーポ | 1975 | 6戸 | 22.6万 | 700万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 高層 | 2DK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.18万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3SK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.67万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 50.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の43%）で、平均月額106,556円。3LDKなら月額105,000円が相場です。
ワンルーム
60,000〜60,000円
60,000円
1R
60,000〜68,000円
63,000円
3DK
100,000〜115,000円
106,556円
3LDK
100,000〜110,000円
105,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
10〜15万
11件
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,253円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,232円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,879円/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 107,000円 | 1,748円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,922円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,748円/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,797円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,232円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 104,000円 | 1,699円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 104,000円 | 1,699円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,232円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 104,000円 | 1,699円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,418円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,879円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,232円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,634円/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,344円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,160円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,634円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,530円/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,344円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。