ドミール常盤台

東京都板橋区常盤台4丁目32-6 | 築46年 | 32戸

推定相場

ドミール常盤台

賃料の推移

13万11万9万7万5万

2013201520172022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の65,500円から2022年には60,000円へ、8.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

物件概要

所在地	東京都板橋区常盤台4丁目32-6
築年月	1980年3月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	32戸
専有面積	26.88m² ～ 61.22m²
分譲会社	石原建設
施工会社	石原建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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上板橋駅

東武東上線

徒歩1分

学区情報

小学校

中台小学校

中学校

上板橋第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドミール常盤台	1980	32戸	50.4万	2,880万
常盤コーポ	1980	-	22.6万	700万
サンライフカミイタ	1977	30戸	36.7万	1,380万
ときわ第１マンション	1967	58戸	52.6万	2,500万
サンハイツ上板ビル	1985	14戸	49.0万	2,980万
プロパッサ１５上板橋スタリオーレ	2005	17戸	72.7万	5,180万
グリーンパーク上板橋	1986	49戸	71.4万	4,680万
レジェンド中台	1985	11戸	43.4万	1,780万
ライオンズマンション上板橋第3	1999	37戸	86.8万	5,190万
コンファーレ上板橋	2006	24戸	71.9万	5,080万
ときわコーポ	1975	6戸	22.6万	700万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

2件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2015年8月	高層	2DK	55㎡〜	2,980万	52.18万/㎡
2015年5月	高層	3SK	55㎡〜	1,980万	34.67万/㎡
2015年10月	高層	2LDK	55㎡〜	2,880万	50.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の43%）で、平均月額106,556円。3LDKなら月額105,000円が相場です。

ワンルーム

60,000円

60,000〜60,000円

63,000円

60,000〜68,000円

3DK

106,556円

100,000〜115,000円

3LDK

105,000円

100,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

10件

10〜15万

11件

全 21 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,253円/㎡
2018年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,232円/㎡
2018年2月	中層	3DK	60㎡〜	115,000円	1,879円/㎡
2017年9月	高層	3DK	60㎡〜	107,000円	1,748円/㎡
2017年6月	中層	3LDK	55㎡〜	110,000円	1,922円/㎡
2017年11月	中層	3LDK	55㎡〜	100,000円	1,748円/㎡
2017年10月	高層	3DK	60㎡〜	110,000円	1,797円/㎡
2016年4月	低層	1R	25㎡〜	60,000円	2,232円/㎡
2016年1月	中層	3DK	60㎡〜	104,000円	1,699円/㎡
2016年11月	中層	3DK	60㎡〜	104,000円	1,699円/㎡
2015年8月	低層	1R	25㎡〜	60,000円	2,232円/㎡
2015年7月	中層	3DK	60㎡〜	104,000円	1,699円/㎡
2015年6月	低層	1R	25㎡〜	65,000円	2,418円/㎡
2015年6月	中層	3DK	60㎡〜	115,000円	1,879円/㎡
2015年2月	低層	1R	25㎡〜	60,000円	2,232円/㎡
2014年9月	高層	3DK	60㎡〜	100,000円	1,634円/㎡
2014年5月	低層	1R	25㎡〜	63,000円	2,344円/㎡
2014年1月	低層	1R	30㎡〜	65,000円	2,160円/㎡
2014年12月	中層	3DK	60㎡〜	100,000円	1,634円/㎡
2013年6月	低層	1R	25㎡〜	68,000円	2,530円/㎡
2013年11月	低層	1R	25㎡〜	63,000円	2,344円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。