ドラゴンヒルズ板橋中台弐番館

東京都板橋区中台2丁目40-6 | 築24年 | 59戸

推定相場

ドラゴンヒルズ板橋中台弐番館

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20092012201520212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の46.8万/㎡から2025年は65.7万/㎡へ、16年間で40.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

34件

5,691万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	34件	5,691万	3,475万	8,886万

階数別の㎡単価

1-3階

49万/㎡

13件

4-7階

48.4万/㎡

22件

物件概要

所在地	東京都板橋区中台2丁目40-6
築年月	2002年11月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	59戸
専有面積	62.43m² ～ 108.57m²
分譲会社	アルテライン
施工会社	飛島建設
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

志村三丁目駅

都営三田線

徒歩7分

学区情報

小学校

北前野小学校

中学校

志村第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドラゴンヒルズ板橋中台弐番館	2002	59戸	61.0万	4,580万
メゾンエクレーレ志村三丁目	1998	45戸	59.0万	3,280万
スマイリオ板橋前野町	2011	27戸	73.7万	5,280万
メゾンド城山	1980	24戸	34.4万	1,300万
ハーモニーレジデンス板橋シティサイト	2019	26戸	101.2万	2,590万
クアドロヌーヴェル	2004	30戸	60.2万	4,180万
ベリスタ志村三丁目	2011	41戸	72.1万	4,280万
サンシティ東の丘M棟	1977	48戸	29.6万	2,180万
サンシティＭ棟	1977	48戸	29.6万	2,180万
サンシュウ志村コーポ	1978	14戸	44.3万	1,780万
ブライトヒルズ	2007	107戸	69.6万	5,290万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

21件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

3件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2021	2022	2024	2025
3LDK	41.9万	41.5万	46.3万	38.6万	50.2万	55.9万	74.4万	63.5万

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	75㎡〜	4,580万	60.96万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	75㎡〜	4,580万	60.74万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	75㎡〜	4,980万	66.28万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	75㎡〜	4,980万	66.04万/㎡
2025年1月	高層	3SLDK	105㎡〜	7,900万	74.42万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	105㎡〜	7,900万	74.42万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	75㎡〜	4,200万	55.92万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	85㎡〜	4,280万	50.2万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.63万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.34万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	80㎡〜	3,380万	42.23万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.82万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,350万	44.61万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	90㎡〜	3,750万	41.67万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	85㎡〜	3,350万	39.3万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,350万	44.61万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	85㎡〜	3,650万	42.81万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.35万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.82万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.5万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.15万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.17万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,080万	41.01万/㎡
2011年6月	高層	3LDK	105㎡〜	5,480万	51.63万/㎡
2011年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.34万/㎡
2011年4月	低層	3LDK	80㎡〜	3,380万	42.23万/㎡
2010年3月	中層	3LDK	85㎡〜	3,680万	43.17万/㎡
2010年11月	高層	3LDK	105㎡〜	5,480万	51.63万/㎡
2009年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.83万/㎡
2009年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.36万/㎡
2009年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.15万/㎡
2009年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,550万	47.08万/㎡
2009年5月	高層	3LDK	105㎡〜	5,480万	51.63万/㎡
2009年4月	高層	3LDK	105㎡〜	4,980万	46.92万/㎡
2009年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。