ハーモニーレジデンス板橋シティサイトの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万

202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の109.4万/㎡から2024年は101.2万/㎡へ、2年間で7.5%下落しています（年平均-3.7%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万9万7万

20192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の89,214円から2026年には95,000円へ、6.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の78%・7件）で、平均2,757万円です。1DKが最も高く平均2,757万円、１Ｋは平均2,650万円です。

１Ｋ

2件

2,650万

1DK

7件

2,757万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	2件	2,650万	2,600万	2,700万
1DK	7件	2,757万	2,571万	3,000万

物件概要

所在地	東京都板橋区志村2丁目15-11
築年月	2019年11月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	26戸
専有面積	25.59m² ～ 26.01m²
分譲会社	シノケンハーモニー
施工会社	小川建設
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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志村三丁目駅

都営三田線

徒歩6分

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志村坂上駅

都営三田線

徒歩12分

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蓮根駅

都営三田線

徒歩18分

学区情報

小学校

板橋区小学校・中学校学区

中学校

板橋区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハーモニーレジデンス板橋シティサイト	2019	26戸	101.2万	2,590万
ヴィオスガーデン城山センタースクエア	2000	91戸	58.8万	3,980万
ヴィオスガーデン城山フォレストスクエア	2000	79戸	82.9万	7,000万
ヴィオスガーデン城山ビュースクエア	2000	183戸	55.0万	3,990万
メゾンド城山	1980	24戸	34.4万	1,300万
メゾンエクレーレ志村三丁目	1998	45戸	59.0万	3,280万
スマイリオ板橋前野町	2011	27戸	73.7万	5,280万
ドラゴンヒルズ板橋中台弐番館	2002	59戸	61.0万	4,580万
村山マンション	1974	45戸	23.3万	850万
サンシュウ志村コーポ	1978	14戸	44.3万	1,780万
ブライトヒルズ	2007	107戸	69.6万	5,290万

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024
1DK	109.4万	102.7万	101.2万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	中層	1DK	25㎡〜	2,590万	101.22万/㎡
2023年8月	中層	1DK	25㎡〜	2,690万	103.43万/㎡
2023年4月	中層	1DK	25㎡〜	2,660万	103.95万/㎡
2023年2月	中層	1DK	25㎡〜	2,620万	102.39万/㎡
2023年11月	中層	1DK	25㎡〜	2,590万	99.58万/㎡
2023年10月	中層	1DK	25㎡〜	2,660万	103.95万/㎡
2022年10月	中層	1DK	25㎡〜	2,800万	109.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（75件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額88,037円。

1DK

88,037円

70,000〜100,500円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

10件

8〜10万

64件

10〜15万

1件

全 75 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	低層	1DK	25㎡〜	95,000円	3,435円/㎡
2025年6月	低層	1DK	25㎡〜	92,000円	3,595円/㎡
2025年5月	低層	1DK	25㎡〜	89,800円	3,509円/㎡
2025年3月	中層	1DK	25㎡〜	97,000円	3,731円/㎡
2025年2月	低層	1DK	25㎡〜	95,000円	3,712円/㎡
2025年1月	中層	1DK	25㎡〜	98,000円	3,830円/㎡
2025年1月	中層	1DK	25㎡〜	98,000円	3,830円/㎡
2025年1月	中層	1DK	25㎡〜	98,000円	3,543円/㎡
2025年1月	低層	1DK	25㎡〜	96,000円	3,752円/㎡
2025年10月	中層	1DK	25㎡〜	99,000円	3,869円/㎡
2024年8月	低層	1DK	25㎡〜	86,000円	3,361円/㎡
2024年4月	中層	1DK	25㎡〜	90,500円	3,537円/㎡
2024年4月	中層	1DK	25㎡〜	90,000円	3,517円/㎡
2024年3月	中層	1DK	25㎡〜	91,000円	3,500円/㎡
2024年3月	中層	1DK	25㎡〜	94,000円	3,673円/㎡
2024年2��	中層	1DK	25㎡〜	90,500円	3,479円/㎡
2024年2月	低層	1DK	25㎡〜	89,000円	3,422円/㎡
2024年2月	中層	1DK	25㎡〜	91,000円	3,499円/㎡
2024年2月	低層	1DK	25㎡〜	86,000円	3,361円/㎡
2024年1月	中層	1DK	25㎡〜	94,000円	3,673円/㎡
2024年12月	低層	1DK	25㎡〜	96,000円	3,752円/㎡
2024年12月	低層	1DK	25㎡〜	92,000円	3,595円/㎡
2023年9月	低層	1DK	25㎡〜	93,000円	3,362円/㎡
2023年5月	中層	1DK	25㎡〜	81,000円	2,929円/㎡
2023年5月	中層	1DK	25㎡〜	83,000円	3,192円/㎡
2023年3月	中層	1DK	25㎡〜	83,000円	3,001円/㎡
2023年3月	低層	1DK	25㎡〜	78,500円	3,068円/㎡
2023年2月	中層	1DK	25㎡〜	80,000円	3,126円/㎡
2023年2月	低層	1DK	25㎡〜	70,000円	2,736円/㎡
2023年1月	中層	1DK	25㎡〜	89,000円	3,478円/㎡

他 45 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。