村山マンション
東京都板橋区前野町5丁目38-2 | 築52年 | 45戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.2万円/㎡
レンジ
51.5〜62.9万円/㎡
市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×0.753
補正係数 ×0.753
代表面積 68.78㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 950件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・4件）で、平均2,472万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,591万円、２ＤＫは平均1,438万円です。
２ＬＤＫ
2,591万
3件
２ＤＫ
1,438万
4件
３ＬＤＫ
2,472万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,591万 | 1,800万 | 3,122万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 1,438万 | 651万 | 2,138万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,472万 | 1,900万 | 3,103万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区前野町5丁目38-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-12（築52年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 35.44m² ～ 81.67m² |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
志村三丁目駅
都営三田線
学区情報
小学校
板橋区立北前野小学校
中学校
板橋区立志村第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 村山マンション | 1974 | 45戸 | 23.3万 | 850万 |
| ベリスタ板橋前野町 | 2011 | 56戸 | 63.7万 | 4,480万 |
| コスモ板橋前野町ヒルズ | 1997 | 37戸 | 62.9万 | 4,480万 |
| シャルム見次公園 | 1985 | 33戸 | 63.8万 | 3,580万 |
| ヴェルレージュ板橋前野町 | 1998 | 77戸 | 66.0万 | 4,790万 |
| カースル常盤台 | 1974 | 32戸 | 38.7万 | 1,880万 |
| ブライトヒルズ | 2007 | 107戸 | 69.6万 | 5,290万 |
| サンライフ見次公園 | 1986 | 22戸 | 54.1万 | 2,499万 |
| ハーモニーレジデンス板橋シティサイト | 2019 | 26戸 | 101.2万 | 2,590万 |
| シティハウス志村坂上 | 2022 | 78戸 | 113.9万 | 7,680万 |
| メゾンド城山 | 1980 | 24戸 | 34.4万 | 1,300万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
1件
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 850万 | 23.25万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 340万 | 9.6万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 8K | 80㎡〜 | 1,260万 | 15.43万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 800万 | 11.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。