コスモ板橋前野町ヒルズ

東京都板橋区前野町5丁目33-4 | 築29年 | 37戸

推定相場

コスモ板橋前野町ヒルズ

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20092013201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の36.6万/㎡から2025年は65.5万/㎡へ、16年間で79.0%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・18件）で、平均4,555万円です。4LDKが最も高く平均5,242万円、3LDKは平均4,555万円です。

3LDK

18件

4,555万

4LDK

5件

5,242万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	4,555万	3,961万	4,998万
4LDK	5件	5,242万	4,789万	5,754万

物件概要

所在地	東京都板橋区前野町5丁目33-4
築年月	1997年2月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付7階建
総戸数	37戸
専有面積	71.19m² ～ 105.32m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	東洋建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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志村三丁目駅

都営三田線

徒歩12分

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志村坂上駅

都営三田線

徒歩13分

学区情報

小学校

北前野小学校

中学校

志村四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ板橋前野町ヒルズ	1997	37戸	62.9万	4,480万
シャルム見次公園	1985	33戸	63.8万	3,580万
カースル常盤台	1974	32戸	38.7万	1,880万
ベリスタ板橋前野町	2011	56戸	63.7万	4,480万
サンライフ見次公園	1986	22戸	54.1万	2,499万
ヴェルレージュ板橋前野町	1998	77戸	66.0万	4,790万
村山マンション	1974	45戸	23.3万	850万
ダイアパレスグランデューロ板橋弐番館	2002	23戸	55.7万	4,190万
ダイアパレスグランデューロ板橋壱番館	2002	20戸	74.6万	5,980万
ダイアパレスＧＤ	2002	75戸	-	-
シティハウス志村坂上	2022	78戸	113.9万	7,680万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2013	2014	2019	2022	2023	2024	2025
3LDK	37.8万	-	-	53.1万	56.1万	60.1万	59.5万	65.5万
4LDK	-	31.8万	37.7万	-	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.93万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.93万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,998万	70.21万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,998万	70.21万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,580万	64.34万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.15万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.96万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.91万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.05万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.93万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	75㎡〜	4,680万	61.67万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,990万	55.51万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	75㎡〜	4,680万	61.67万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	75㎡〜	4,680万	61.67万/㎡
2022年7月	低層	2SLDK	75㎡〜	4,580万	60.36万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.06万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.1万/㎡
2014年5月	低層	3SLDK	85㎡〜	3,299万	36.78万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	85㎡〜	3,380万	37.68万/㎡
2013年9月	低層	4LDK	85㎡〜	2,850万	31.77万/㎡
2010年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,800万	39.34万/㎡
2010年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,750万	36.24万/㎡
2009年3月	中層	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.22万/㎡
2009年1月	低層	4LDK	85㎡〜	3,280万	36.57万/㎡
2009年11月	中層	4LDK	85㎡〜	3,580万	39.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。