シティハウス志村坂上
東京都板橋区前野町4丁目30 | 築4年 | 78戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
151.1万円/㎡
レンジ
120.9〜181.4万円/㎡
市区町村ベースライン 79.5万円/㎡
補正係数 ×1.901
補正係数 ×1.901
代表面積 70.27㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 980件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
１Ｋ
3,453万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 2件 | 3,453万 | 3,306万 | 3,599万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区前野町4丁目30 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-08（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 67.41m² ～ 74.94m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
志村坂上駅
都営三田線
🚉
徒歩12分
志村三丁目駅
都営三田線
学区情報
小学校
板橋区立北前野小学校
中学校
板橋区立志村第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス志村坂上 | 2022 | 78戸 | 113.9万 | 7,680万 |
| MIJ.R坂上 | 1993 | 3戸 | 52.3万 | 9,300万 |
| サンライフ見次公園 | 1986 | 22戸 | 54.1万 | 2,499万 |
| シャルム見次公園 | 1985 | 33戸 | 63.8万 | 3,580万 |
| 志村城山ローヤルコーポ | 1974 | 46戸 | 41.4万 | 1,280万 |
| コスモ板橋前野町ヒルズ | 1997 | 37戸 | 62.9万 | 4,480万 |
| 村山マンション | 1974 | 45戸 | 23.3万 | 850万 |
| ダイアパレスグランデューロ板橋弐番館 | 2002 | 23戸 | 55.7万 | 4,190万 |
| 東都前野町ハイツ | 1976 | 24戸 | 33.4万 | 1,050万 |
| アゼスト志村坂上２ | 2014 | 62戸 | 86.8万 | 2,210万 |
| ベリスタ板橋前野町 | 2011 | 56戸 | 63.7万 | 4,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,980万円 | 67.41㎡ | 118.4万円 | 1LDK+2S（納戸） | - | 東 |
板橋区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,710円 | 8,278 |
| 1DK/1LDK | 12.9万円 | 3,596円 | 3,611 |
| 2K/2DK | 10.5万円 | 2,711円 | 1,079 |
| 2LDK | 19.0万円 | 3,373円 | 1,434 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,617円 | 570 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 7,680万 | 113.94万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 103.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。