サンライフ見次公園
東京都板橋区前野町4丁目12-11 | 築40年 | 22戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.5万/㎡から2025年は55.2万/㎡へ、12年間で116.4%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では56.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.7万円/㎡
レンジ
69.0〜84.4万円/㎡
市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×1.010
補正係数 ×1.010
代表面積 46.17㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 950件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・5件）で、平均2,625万円です。2LDKが最も高く平均2,625万円、3DKは平均1,824万円です。
2LDK
2,625万
5件
3DK
1,824万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,625万 | 2,485万 | 2,877万 |
| 3DK | 4件 | 1,824万 | 1,589万 | 2,029万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
51万/㎡
3階以上
4件
34.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区前野町4丁目12-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-06（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 18.63m² ～ 46.17m² |
| 分譲会社 | 丸増 |
| 施工会社 | コバ建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
志村三丁目駅
都営三田線
🚉
徒歩10分
志村坂上駅
都営三田線
学区情報
小学校
北前野小学校
中学校
志村第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライフ見次公園 | 1986 | 22戸 | 54.1万 | 2,499万 |
| シャルム見次公園 | 1985 | 33戸 | 63.8万 | 3,580万 |
| コスモ板橋前野町ヒルズ | 1997 | 37戸 | 62.9万 | 4,480万 |
| ダイアパレスグランデューロ板橋弐番館 | 2002 | 23戸 | 55.7万 | 4,190万 |
| ダイアパレスグランデューロ板橋壱番館 | 2002 | 20戸 | 74.6万 | 5,980万 |
| ダイアパレスＧＤ | 2002 | 75戸 | - | - |
| カースル常盤台 | 1974 | 32戸 | 38.7万 | 1,880万 |
| レーベンハイム常盤台五番館 | 1997 | 28戸 | 56.1万 | 3,480万 |
| ベリスタ板橋前野町 | 2011 | 56戸 | 63.7万 | 4,480万 |
| シティハウス志村坂上 | 2022 | 78戸 | 113.9万 | 7,680万 |
| 東都前野町ハイツ | 1976 | 24戸 | 33.4万 | 1,050万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 47.2万 | 57.4万 | - | 57.4万 | 55.2万 |
| 3DK | - | - | 36.8万 | 40.7万 | - | 35.3万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,499万 | 54.13万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,600万 | 56.32万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,650万 | 57.4万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,510万 | 32.71万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,750万 | 37.91万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,650万 | 57.4万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,780万 | 40.7万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 47.22万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,580万 | 36.75万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | ー | 45㎡〜 | 2,199万 | 47.63万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 620万 | 25.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。