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東都前野町ハイツ

東京都板橋区前野町3丁目25-5 | 築50年 | 24戸

推定相場
東都前野町ハイツ
最新データ
2021年8月
売買5件 / 賃貸33件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.4万円。周辺エリア平均（59.5万円）より43.8%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より52.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2015201620172021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.4万/㎡から2021年は33.4万/㎡へ、6年間で26.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では57.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万
20142017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の58,000円から2023年には65,750円へ、13.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・9件）で、平均3,166万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,464万円、1DKは平均1,225万円です。
２ＬＤＫ
6件
3,464万
３ＬＤＫ
9件
3,166万
２ＤＫ
4件
1,420万
1DK
2件
1,225万
2DK
3件
1,309万
間取り件数平均価格最低最高
２ＬＤＫ 6件 3,464万 1,800万 5,049万
３ＬＤＫ 9件 3,166万 1,875万 4,125万
２ＤＫ 4件 1,420万 643万 2,109万
1DK 2件 1,225万 875万 1,575万
2DK 3件 1,309万 1,181万 1,432万

階数別の㎡単価

1-3階
33.2万/㎡
2件
4-7階
22万/㎡
3件

物件概要

所在地東京都板橋区前野町3丁目25-5
築年月1976年12月（築50年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数24戸
専有面積27.78m² ～ 49.34m²
施工会社鈴圭工務店
管理会社アークマネージメント
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
志村坂上駅
都営三田線
徒歩11分

学区情報

小学校
前野小学校
中学校
志村第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東都前野町ハイツ 1976 24戸 33.4万 1,050万
みなとマンション 1970 - 10.1万 370万
レーベンハイム常盤台五番館 1997 28戸 56.1万 3,480万
ダイアパレスグランデューロ板橋弐番館 2002 23戸 55.7万 4,190万
ダイアパレスグランデューロ板橋壱番館 2002 20戸 74.6万 5,980万
ダイアパレスＧＤ 2002 75戸 - -
コートハウス常盤台 1995 58戸 70.2万 3,980万
サンライフ見次公園 1986 22戸 54.1万 2,499万
シティハウス志村坂上 2022 78戸 113.9万 7,680万
シャルム見次公園 1985 33戸 63.8万 3,580万
前野町丸津ハイム 1989 8戸 - -

売買データ分析（5件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620172021
2DK 19.8万 21.3万 - 33.4万
1DK 33.0万 - 25.0万 -
全 5 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年8月 中層 2DK 30㎡〜 1,050万 33.44万/㎡
2017年4月 中層 1DK 25㎡〜 700万 25万/㎡
2016年8月 高層 2DK 45㎡〜 1,050万 21.29万/㎡
2015年12月 中層 1DK 30㎡〜 1,080万 33.05万/㎡
2015年11月 高層 2DK 45㎡〜 900万 19.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の52%）で、平均月額78,059円。2DKなら月額74,227円が相場です。
1K
58,200円
56,000〜60,000円
1DK
78,059円
58,000〜96,000円
2DK
74,227円
65,000〜83,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
23件
8〜10万
10件
全 33 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 中層 1DK 25㎡〜 58,000円 2,035円/㎡
2023年8月 低層 2DK 30㎡〜 65,000円 1,953円/㎡
2023年5月 高層 2DK 30㎡〜 65,000円 1,953円/㎡
2023年1月 低層 1DK 35㎡〜 75,000円 2,137円/㎡
2022年7月 高層 2DK 30㎡〜 65,000円 1,953円/㎡
2022年7月 低層 1DK 35㎡〜 73,000円 2,080円/㎡
2022年6月 高層 2DK 30㎡〜 69,000円 2,073円/㎡
2022年5月 高層 2DK 30㎡〜 71,000円 2,134円/㎡
2022年2月 高層 2DK 30㎡〜 81,000円 2,434円/㎡
2022年10月 高層 2DK 45㎡〜 83,000円 1,682円/㎡
2021年12月 高層 2DK 45㎡〜 78,000円 1,581円/㎡
2020年2月 高層 2DK 45㎡〜 77,500円 1,571円/㎡
2019年8月 高層 2DK 45㎡〜 82,500円 1,672円/㎡
2019年8月 低層 1DK 25㎡〜 60,000円 2,160円/㎡
2019年8月 中層 1K 30㎡〜 60,000円 1,932円/㎡
2019年8月 中層 1K 25㎡〜 56,000円 1,957円/㎡
2019年3月 低層 1DK 25㎡〜 59,000円 2,124円/㎡
2019年3月 中層 1DK 35㎡〜 73,000円 2,062円/㎡
2019年3月 中層 1K 25㎡〜 59,000円 2,124円/㎡
2019年11月 高層 2DK 45㎡〜 79,500円 1,611円/㎡
2018年5月 中層 1DK 35㎡〜 73,000円 2,062円/㎡
2018年4月 中層 1DK 35㎡〜 96,000円 2,736円/㎡
2017年4月 中層 1DK 35㎡〜 96,000円 2,736円/㎡
2017年2月 中層 1DK 35㎡〜 86,000円 2,451円/㎡
2017年11月 中層 1DK 35㎡〜 73,000円 2,062円/㎡
2017年10月 中層 1DK 35㎡〜 96,000円 2,736円/㎡
2016年8月 中層 1DK 35㎡〜 86,000円 2,451円/㎡
2016年6月 低層 1DK 35㎡〜 73,000円 2,080円/㎡
2016年4月 中層 1DK 35㎡〜 96,000円 2,736円/㎡
2016年10月 中層 1DK 35㎡〜 96,000円 2,736円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。