メゾンド城山
東京都板橋区前野町5丁目51-1 | 築46年 | 24戸
最新データ
2025年3月
売買18件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は34.4万円。周辺エリア平均（59.5万円）より42.1%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より51.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20152018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.2万/㎡から2025年は34.4万/㎡へ、10年間で14.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。
📊 分析: 平均賃料は2021年の80,000円から2023年には75,000円へ、6.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の38%・6件）で、平均1,263万円です。2LDKが最も高く平均2,259万円、2DKは平均1,263万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
6件 |
1,263万 |
1,038万 |
1,721万 |
| 2LDK |
5件 |
2,259万 |
1,537万 |
2,575万 |
| 3DK |
5件 |
1,977万 |
1,547万 |
2,450万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区前野町5丁目51-1 |
|---|
| 築年月 | 1980年6月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.24m² ～ 56.63m² |
|---|
| 分譲会社 | 玉田建設 |
|---|
| 施工会社 | 玉田建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
43.8万 |
- |
39.8万 |
42.0万 |
- |
| 2DK |
26.6万 |
- |
22.4万 |
- |
33.1万 |
33.1万 |
- |
- |
| 3DK |
33.8万 |
25.3万 |
- |
- |
32.1万 |
29.9万 |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
- |
2K |
35㎡〜 |
1,300万 |
34.4万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
42.04万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
1,480万 |
29.73万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
1,200万 |
33.12万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
40.27万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
3DK |
45㎡〜 |
1,490万 |
29.93万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
43.81万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
2,280万 |
45.8万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
1,200万 |
33.12万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
3DK |
45㎡〜 |
1,600万 |
32.14万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
2,180万 |
43.79万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
860万 |
22.76万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
830万 |
21.96万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
1,380万 |
25.33万/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
1,180万 |
31.22万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
830万 |
21.96万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
3DK |
45㎡〜 |
1,680万 |
33.75万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3DK |
45㎡〜 |
1,680万 |
33.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額76,000円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年4月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
70,000円 |
1,639円/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
80,000円 |
1,874円/㎡ |
| 2022年1月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
70,000円 |
1,639円/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
80,000円 |
1,874円/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
80,000円 |
1,874円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。