セザール常盤台
東京都板橋区前野町5丁目20-5 | 築34年 | 19戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201520182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.5万/㎡から2024年は51.4万/㎡へ、11年間で63.3%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.7万円/㎡
レンジ
69.0〜84.4万円/㎡
市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×1.010
補正係数 ×1.010
代表面積 50.22㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 950件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の80%・8件）で、平均3,086万円です。3DKが最も高く平均3,086万円、2LDKは平均2,340万円です。
2LDK
2,340万
2件
3DK
3,086万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,340万 | 2,084万 | 2,595万 |
| 3DK | 8件 | 3,086万 | 2,399万 | 3,579万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
45.1万/㎡
3階以上
6件
44.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区前野町5丁目20-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-03（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 50.22m² ～ 50.64m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
志村三丁目駅
都営三田線
🚉
徒歩17分
ときわ台駅
東武東上線 / 能勢電鉄妙見線
学区情報
小学校
北前野小学校
中学校
志村第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール常盤台 | 1992 | 19戸 | 51.4万 | 2,580万 |
| コスモ中台ガーデンヒルズ | 1992 | 53戸 | 65.9万 | 3,990万 |
| 前野コーポ | 1976 | 9戸 | 23.9万 | 890万 |
| アゼスト志村三丁目3 | 2022 | 30戸 | - | - |
| AZEST志村三丁目Ⅲ | 2022 | - | - | - |
| ブライトヒルズ | 2007 | 107戸 | 69.6万 | 5,290万 |
| タック中台 | 1980 | - | - | - |
| メゾンド城山 | 1980 | 24戸 | 34.4万 | 1,300万 |
| ヴェルレージュ板橋前野町 | 1998 | 77戸 | 66.0万 | 4,790万 |
| キャニオンヒルズ中台 | 1988 | 31戸 | 52.6万 | 3,490万 |
| スマイリオ板橋前野町 | 2011 | 27戸 | 73.7万 | 5,280万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 39.4万 | 51.4万 |
| 3DK | 31.5万 | 42.4万 | - | 50.6万 | 49.4万 | 45.4万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 51.38万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 45.4万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.43万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 45.4万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 49.39万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,590万 | 51.58万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,490万 | 49.59万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,590万 | 51.58万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,080万 | 41.42万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.43万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,180万 | 43.41万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 31.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。