前野コーポ
東京都板橋区前野町5丁目18-2 | 築50年 | 9戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.5万円/㎡
レンジ
41.2〜61.8万円/㎡
市区町村ベースライン 79.5万円/㎡
補正係数 ×0.648
補正係数 ×0.648
代表面積 26.48㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 980件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・9件）で、平均3,208万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,548万円、1DKは平均1,034万円です。
２ＬＤＫ
3,548万
7件
３ＬＤＫ
3,208万
9件
２ＤＫ
1,438万
4件
1DK
1,034万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 3,548万 | 1,800万 | 5,116万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 3,208万 | 1,900万 | 4,180万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 1,438万 | 651万 | 2,138万 |
| 1DK | 2件 | 1,034万 | 1,034万 | 1,034万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区前野町5丁目18-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-01（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 26.48m² ～ 37.20m² |
| 施工会社 | 中村建工 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
志村三丁目駅
都営三田線
学区情報
小学校
板橋区立北前野小学校
中学校
板橋区立志村第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 前野コーポ | 1976 | 9戸 | 23.9万 | 890万 |
| コスモ中台ガーデンヒルズ | 1992 | 53戸 | 65.9万 | 3,990万 |
| セザール常盤台 | 1992 | 19戸 | 51.4万 | 2,580万 |
| タック中台 | 1980 | - | - | - |
| AZEST志村三丁目Ⅲ | 2022 | - | - | - |
| アゼスト志村三丁目3 | 2022 | 30戸 | - | - |
| キャニオンヒルズ中台 | 1988 | 31戸 | 52.6万 | 3,490万 |
| ブライトヒルズ | 2007 | 107戸 | 69.6万 | 5,290万 |
| 前野台住宅５号棟 | 1969 | 48戸 | 20.7万 | 1,100万 |
| 常盤台パークハイツ | 1987 | 80戸 | 34.5万 | 950万 |
| ヴェルレージュ板橋前野町 | 1998 | 77戸 | 66.0万 | 4,790万 |
板橋区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,710円 | 8,278 |
| 1DK/1LDK | 12.9万円 | 3,596円 | 3,611 |
| 2K/2DK | 10.5万円 | 2,711円 | 1,079 |
| 2LDK | 19.0万円 | 3,373円 | 1,434 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,617円 | 570 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 890万 | 23.93万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 700万 | 26.44万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 700万 | 26.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 73,000円 | 2,109円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。