前野台住宅５号棟
東京都板橋区前野町6丁目24-5 | 築57年 | 48戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の25万/㎡から2024年は27.6万/㎡へ、5年間で10.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では23.0%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.0万円/㎡
レンジ
46.8〜57.2万円/㎡
市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×0.685
補正係数 ×0.685
代表面積 55.23㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 950件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の64%・7件）で、平均1,336万円です。2LDKが最も高く平均2,381万円、3DKは平均1,336万円です。
2DK
1,573万
2件
2LDK
2,381万
2件
3DK
1,336万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 1,573万 | 1,557万 | 1,589万 |
| 2LDK | 2件 | 2,381万 | 2,257万 | 2,505万 |
| 3DK | 7件 | 1,336万 | 1,052万 | 1,758万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
29.5万/㎡
4-7階
4件
22.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区前野町6丁目24-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1969-07（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 53.14m² ～ 55.23m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
上板橋駅
東武東上線
学区情報
小学校
中台小学校
中学校
上板橋第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 前野台住宅５号棟 | 1969 | 48戸 | 20.7万 | 1,100万 |
| 前野台住宅２号棟 | 1969 | 46戸 | 27.9万 | 1,550万 |
| 前野台住宅１号棟 | 1969 | 30戸 | 39.2万 | 2,180万 |
| 常盤台パークハイツ | 1987 | 80戸 | 34.5万 | 950万 |
| タック中台 | 1980 | - | - | - |
| キャニオンヒルズ中台 | 1988 | 31戸 | 52.6万 | 3,490万 |
| 前野コーポ | 1976 | 9戸 | 23.9万 | 890万 |
| 前野町ハイツ４号棟 | 1981 | 64戸 | 33.4万 | 2,880万 |
| 前野町ハイツ１号棟 | 1981 | 64戸 | 39.9万 | 3,480万 |
| コート常盤台 | 1998 | 50戸 | 86.1万 | 6,480万 |
| 前野町ハ | 1981 | 40戸 | 34.3万 | 2,950万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 35.9万 | - | 45.1万 |
| 2DK | - | - | 26.8万 | 28.6万 |
| 3DK | 25.0万 | - | 18.8万 | 23.0万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 45.09万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.61万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,320万 | 23.91万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,370万 | 24.81万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,100万 | 20.71万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,200万 | 22.59万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.8万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,000万 | 18.82万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.85万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23.18万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。