前野町ハイツ４号棟（築45年・㎡単価40.3万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20152016201920202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の28.8万/㎡から2023年は33.4万/㎡へ、8年間で15.9%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では6.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

55.4万円/㎡

レンジ

41.6〜69.3万円/㎡

市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×0.730

代表面積 86.21㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 950件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

10件

3,479万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	3,479万	3,031万	4,026万

階数別の㎡単価

1-3階

38.3万/㎡

3件

4-7階

31.1万/㎡

7件

物件概要

所在地	東京都板橋区前野町6丁目10-4
築年月	1981-03（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	64戸
専有面積	82.16m² ～ 87.45m²
分譲会社	住宅・都市整備公団
施工会社	東急建設
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上板橋駅

東武東上線

徒歩10分

学区情報

小学校

中台小学校

中学校

中台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
前野町ハイツ４号棟	1981	64戸	33.4万	2,880万
前野町ハ	1981	40戸	34.3万	2,950万
前野台住宅	1969	241戸	37.7万	2,080万
前野台住宅３号棟	1969	241戸	50.0万	2,780万
前野町ハイツ１号棟	1981	64戸	39.9万	3,480万
前野町ハイツ５号棟	1981	64戸	37.6万	3,280万
コスモ常盤台フィネッサ	1999	29戸	47.8万	3,200万
ドルチェときわ台	2007	49戸	74.7万	2,550万
コート常盤台	1998	50戸	86.1万	6,480万
前野台住宅１号棟	1969	30戸	39.2万	2,180万
マキシヴ常盤台	2016	18戸	-	-

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2020	2023
3LDK	28.8万	28.8万	35.8万	36.0万	33.4万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	中層	3LDK	85㎡〜	2,880万	33.41万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	85㎡〜	2,880万	33.41万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	85㎡〜	2,780万	32.25万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	85㎡〜	3,290万	38.17万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	85㎡〜	3,280万	37.51万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	85㎡〜	3,390万	39.33万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	85㎡〜	2,780万	32.25万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	85㎡〜	2,380万	27.56万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	85㎡〜	2,590万	29.99万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	85㎡〜	2,490万	28.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。