前野台住宅３号棟
東京都板橋区前野町6丁目10-3 | 築57年 | 241戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の26.6万/㎡から2025年は50万/㎡へ、8年間で87.8%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では65.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.0万円/㎡
レンジ
46.8〜57.2万円/㎡
市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×0.685
補正係数 ×0.685
代表面積 55.63㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 950件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・8件）で、平均1,910万円です。2LDKが最も高く平均1,910万円、3DKは平均1,717万円です。
2LDK
1,910万
8件
3DK
1,717万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 1,910万 | 1,489万 | 2,780万 |
| 3DK | 3件 | 1,717万 | 1,452万 | 1,875万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区前野町6丁目10-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1969-07（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 241戸 |
| 専有面積 | 55.23m² ～ 55.63m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
上板橋駅
東武東上線
学区情報
小学校
中台小学校
中学校
中台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 前野台住宅３号棟 | 1969 | 241戸 | 50.0万 | 2,780万 |
| 前野町ハ | 1981 | 40戸 | 34.3万 | 2,950万 |
| 前野台住宅 | 1969 | 241戸 | 37.7万 | 2,080万 |
| 前野町ハイツ４号棟 | 1981 | 64戸 | 33.4万 | 2,880万 |
| 前野町ハイツ５号棟 | 1981 | 64戸 | 37.6万 | 3,280万 |
| 前野町ハイツ１号棟 | 1981 | 64戸 | 39.9万 | 3,480万 |
| コスモ常盤台フィネッサ | 1999 | 29戸 | 47.8万 | 3,200万 |
| ドルチェときわ台 | 2007 | 49戸 | 74.7万 | 2,550万 |
| コート常盤台 | 1998 | 50戸 | 86.1万 | 6,480万 |
| マキシヴ常盤台 | 2016 | 18戸 | - | - |
| 前野台住宅１号棟 | 1969 | 30戸 | 39.2万 | 2,180万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 30.6万 | - | 31.1万 | 35.8万 | 26.8万 | 50.0万 |
| 3DK | 26.6万 | - | 28.8万 | - | 24.8万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.98万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 26.95万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 26.95万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.61万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 35.78万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.81万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.61万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.6万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,600万 | 28.77万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 30.6万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。