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前野町ハイツ5号棟

東京都板橋区前野町6丁目10-5 | 築45年 | 64戸

推定相場
前野町ハイツ5号棟
最新データ
2026年1月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は37.6万円。周辺エリア平均(59.5万円)より36.7%低く、板橋区全体の平均(70.5万円)より46.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
202020252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の30.3万/㎡から2026年は37.6万/㎡へ、6年間で24.3%上昇しました(年平均+4.1%)。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の47%・25件)で、平均3,595万円です。4LDKが最も高く平均3,815万円、2DKは平均1,540万円です。
3LDK
25件
3,595万
1DK
2件
1,941万
2LDK
11件
3,355万
2DK
4件
1,540万
4LDK
3件
3,815万
3LDK
8件
3,359万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 25件 3,595万 2,813万 4,364万
1DK 2件 1,941万 1,400万 2,482万
2LDK 11件 3,355万 2,250万 5,049万
2DK 4件 1,540万 964万 2,227万
4LDK 3件 3,815万 2,979万 4,821万
3LDK 8件 3,359万 2,933万 4,498万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.7万円で、1-3階(32.5万円)と比べて3.2万円(+9.8%)高くなっています。
1-3階
32.5万/㎡
3件
4-7階
35.7万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区前野町6丁目10-5
築年月1981年6月(築45年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数64戸
専有面積81.41m² ~ 87.45m²
分譲会社日本住宅公団
施工会社東急建設
管理会社日本高層管財
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東武東上線
徒歩10分
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豊島園駅
西武豊島線 / 都営大江戸線
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ときわ台駅
東武東上線 / 能勢電鉄妙見線
徒歩13分

学区情報

小学校
中台小学校
中学校
中台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
前野町ハイツ5号棟 1981 64戸 37.6万 3,280万
前野町ハ 1981 40戸 34.3万 2,950万
前野台住宅 1969 241戸 37.7万 2,080万
前野台住宅3号棟 1969 241戸 50.0万 2,780万
前野町ハイツ4号棟 1981 64戸 33.4万 2,880万
前野町ハイツ1号棟 1981 64戸 39.9万 3,480万
ドルチェときわ台 2007 49戸 74.7万 2,550万
マキシヴ常盤台 2016 18戸 - -
コスモ常盤台フィネッサ 1999 29戸 47.8万 3,200万
コート常盤台 1998 50戸 86.1万 6,480万
シャルム常盤台 1981 86戸 63.8万 4,980万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202020252026
3LDK 30.3 45.6 37.6
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 3LDK 85㎡〜 3,280万 37.63万/㎡
2025年8月 高層 3LDK 80㎡〜 4,498万 55.26万/㎡
2025年8月 高層 3LDK 85㎡〜 3,580万 41.07万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 85㎡〜 3,480万 40.37万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 85㎡〜 2,580万 29.93万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 85㎡〜 2,780万 31.89万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 85㎡〜 2,580万 29.93万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 85㎡〜 2,560万 29.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。