前野町ハイツ５号棟
東京都板橋区前野町6丁目10-5 | 築45年 | 64戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の30.3万/㎡から2026年は37.6万/㎡へ、6年間で24.3%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.4万円/㎡
レンジ
41.6〜69.3万円/㎡
市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×0.730
補正係数 ×0.730
代表面積 87.18㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 950件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・25件）で、平均3,645万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,866万円、２ＤＫは平均1,560万円です。
２Ｋ
1,565万
2件
３ＬＤＫ
3,645万
25件
２ＬＤＫ
3,433万
12件
１ＬＤＫ
3,465万
2件
２ＤＫ
1,560万
4件
４ＬＤＫ
3,866万
3件
3LDK
3,379万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２Ｋ | 2件 | 1,565万 | 1,200万 | 1,929万 |
| ３ＬＤＫ | 25件 | 3,645万 | 2,850万 | 4,422万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 3,433万 | 2,280万 | 5,116万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,465万 | 2,629万 | 4,300万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 1,560万 | 977万 | 2,256万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,866万 | 3,019万 | 4,886万 |
| 3LDK | 8件 | 3,379万 | 2,972万 | 4,498万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.7万円で、1-3階（32.5万円）と比べて3.2万円（+9.8%）高くなっています。
1-3階
3件
32.5万/㎡
4-7階
4件
35.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区前野町6丁目10-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-06（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 81.41m² ～ 87.45m² |
| 分譲会社 | 日本住宅公団 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 日本高層管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
中台小学校
中学校
中台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 前野町ハイツ５号棟 | 1981 | 64戸 | 37.6万 | 3,280万 |
| 前野町ハ | 1981 | 40戸 | 34.3万 | 2,950万 |
| 前野台住宅 | 1969 | 241戸 | 37.7万 | 2,080万 |
| 前野台住宅３号棟 | 1969 | 241戸 | 50.0万 | 2,780万 |
| 前野町ハイツ４号棟 | 1981 | 64戸 | 33.4万 | 2,880万 |
| 前野町ハイツ１号棟 | 1981 | 64戸 | 39.9万 | 3,480万 |
| ドルチェときわ台 | 2007 | 49戸 | 74.7万 | 2,550万 |
| マキシヴ常盤台 | 2016 | 18戸 | - | - |
| コスモ常盤台フィネッサ | 1999 | 29戸 | 47.8万 | 3,200万 |
| コート常盤台 | 1998 | 50戸 | 86.1万 | 6,480万 |
| シャルム常盤台 | 1981 | 86戸 | 63.8万 | 4,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.3万 | 45.6万 | 37.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.63万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,498万 | 55.26万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.07万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.37万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.93万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.89万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.93万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,560万 | 29.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。