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シャルム常盤台

東京都板橋区前野町6丁目2-3 | 築45年 | 86戸

推定相場
シャルム常盤台
最新データ
2026年2月
売買20件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は63.8万円。周辺エリア平均（59.5万円）を7.3%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）より9.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201420172019202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.7万/㎡から2026年は63.8万/㎡へ、12年間で73.8%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・16件）で、平均4,417万円です。2SLDKが最も高く平均6,330万円、4LDKは平均4,020万円です。
2SLDK
2件
6,330万
3LDK
16件
4,417万
4LDK
2件
4,020万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 6,330万 6,280万 6,380万
3LDK 16件 4,417万 3,500万 5,111万
4LDK 2件 4,020万 3,961万 4,078万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は60.2万円で、1-3階（44.8万円）と比べて15.4万円（+34.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
44.8万/㎡
4件
4-7階
43.4万/㎡
10件
8階以上
60.2万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +15.4万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区前野町6丁目2-3
築年月1981年3月（築45年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数86戸
専有面積55.15m² ～ 98.20m²
分譲会社岩谷産業
施工会社長谷川工務店
管理会社南海ビルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
ときわ台駅
東武東上線 / 能勢電鉄妙見線
徒歩9分

学区情報

小学校
中台小学校
中学校
上板橋第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャルム常盤台 1981 86戸 63.8万 4,980万
ミオカステーロときわ台セレーノ 2003 38戸 68.1万 4,280万
セザール第二常盤台 2000 17戸 47.9万 3,350万
シャロン常盤台 1988 5戸 46.9万 4,980万
ドルチェときわ台 2007 49戸 74.7万 2,550万
ジェネラルアパートメント常盤台 2006 46戸 87.6万 3,500万
マキシヴ常盤台 2016 18戸 - -
コスモ常盤台フィネッサ 1999 29戸 47.8万 3,200万
ネオマイム常盤台カルムプラッツ 2007 25戸 63.3万 4,980万
前野町ハイツ１号棟 1981 64戸 39.9万 3,480万
前野町ハイツ５号棟 1981 64戸 37.6万 3,280万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
3LDK 46.8万 - 45.9万 42.3万 52.3万 56.9万 - 63.8万
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 4,980万 63.81万/㎡
2025年2月 9〜10階 2SLDK 75㎡〜 6,380万 81.75万/㎡
2025年10月 9〜10階 2SLDK 75㎡〜 6,280万 80.47万/㎡
2024年12月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 4,990万 56.92万/㎡
2023年7月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 4,080万 52.28万/㎡
2022年6月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 3,300万 42.29万/㎡
2021年6月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 3,880万 49.72万/㎡
2021年3月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 3,280万 42.03万/㎡
2019年7月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 3,480万 39.7万/㎡
2019年3月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 3,380万 37.1万/㎡
2018年8月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 3,780万 48.44万/㎡
2018年7月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 4,000万 51.25万/㎡
2018年5月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 3,980万 51万/㎡
2018年1月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 2,800万 35.88万/㎡
2018年11月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 3,680万 47.16万/㎡
2018年10月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 3,680万 47.16万/㎡
2017年2月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 3,280万 42.03万/㎡
2015年3月 3〜4階 3LDK 90㎡〜 2,880万 31.61万/㎡
2014年8月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,550万 32.67万/㎡
2014年3月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 3,180万 40.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。