ミオカステーロときわ台セレーノ

東京都板橋区前野町6丁目2-1 | 築23年 | 38戸

推定相場

ミオカステーロときわ台セレーノ

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201020122015202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の47.4万/㎡から2024年は68.1万/㎡へ、14年間で43.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均4,988万円です。3LDKが最も高く平均4,988万円、2SLDKは平均4,484万円です。

2SLDK

6件

4,484万

3LDK

13件

4,988万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	4,484万	4,249万	4,756万
3LDK	13件	4,988万	4,365万	5,764万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は62.3万円で、1-3階（56.2万円）と比べて6.1万円（+10.9%）高くなっています。

1-3階

56.2万/㎡

8件

4-7階

62.3万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区前野町6丁目2-1
築年月	2003年6月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	38戸
専有面積	50.73m² ～ 78.72m²
分譲会社	山田建設
施工会社	山田建設
管理会社	エム・シー・サービス
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

ときわ台駅

東武東上線 / 能勢電鉄妙見線

徒歩9分

学区情報

小学校

中台小学校

中学校

上板橋第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ミオカステーロときわ台セレーノ	2003	38戸	68.1万	4,280万
シャルム常盤台	1981	86戸	63.8万	4,980万
セザール第二常盤台	2000	17戸	47.9万	3,350万
シャロン常盤台	1988	5戸	46.9万	4,980万
ジェネラルアパートメント常盤台	2006	46戸	87.6万	3,500万
ドルチェときわ台	2007	49戸	74.7万	2,550万
マキシヴ常盤台	2016	18戸	-	-
コスモ常盤台フィネッサ	1999	29戸	47.8万	3,200万
ネオマイム常盤台カルムプラッツ	2007	25戸	63.3万	4,980万
前野町ハイツ１号棟	1981	64戸	39.9万	3,480万
前野町ハイツ５号棟	1981	64戸	37.6万	3,280万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2015	2019	2021	2022	2023	2024
2SLDK	-	-	-	60.1万	63.0万	-	71.8万	68.1万
3LDK	45.1万	43.3万	51.3万	-	63.0万	73.7万	75.3万	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	中層	2SLDK	60㎡〜	4,280万	68.14万/㎡
2023年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	4,480万	71.32万/㎡
2023年8月	中層	2SLDK	60㎡〜	4,580万	72.91万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	60㎡〜	4,680万	74.5万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	60㎡〜	4,780万	76.1万/㎡
2023年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,380万	71.11万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	70㎡〜	5,190万	72.36万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	70㎡〜	5,380万	75.01万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,880万	62.99万/㎡
2021年4月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,880万	62.99万/㎡
2019年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,700万	60.07万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.31万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,650万	42.19万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,790万	44.42万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.38万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.89万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,198万	44.59万/㎡
2010年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.85万/㎡
2010年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。