前野町ハ
東京都板橋区前野町6丁目10-3 | 築45年 | 40戸
最新データ
2025年5月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.3万円。周辺エリア平均（59.5万円）より42.3%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より51.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201720202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の32.3万/㎡から2025年は34.3万/㎡へ、8年間で6.1%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では13.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・26件）で、平均3,588万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,815万円、２ＤＫは平均1,540万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
26件 |
3,588万 |
2,813万 |
4,364万 |
| １ＤＫ |
2件 |
1,941万 |
1,400万 |
2,482万 |
| ２ＬＤＫ |
11件 |
3,355万 |
2,250万 |
5,049万 |
| ２ＤＫ |
4件 |
1,540万 |
964万 |
2,227万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
3,815万 |
2,979万 |
4,821万 |
| 3LDK |
8件 |
3,297万 |
2,950万 |
3,655万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区前野町6丁目10-3 |
|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 86.04m² ～ 86.37m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本住宅公団 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 国土管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 前野町ハ |
1981 |
40戸 |
34.3万 |
2,950万 |
| 前野台住宅 |
1969 |
241戸 |
37.7万 |
2,080万 |
| 前野台住宅３号棟 |
1969 |
241戸 |
50.0万 |
2,780万 |
| 前野町ハイツ４号棟 |
1981 |
64戸 |
33.4万 |
2,880万 |
| 前野町ハイツ５号棟 |
1981 |
64戸 |
37.6万 |
3,280万 |
| 前野町ハイツ１号棟 |
1981 |
64戸 |
39.9万 |
3,480万 |
| ドルチェときわ台 |
2007 |
49戸 |
74.7万 |
2,550万 |
| コスモ常盤台フィネッサ |
1999 |
29戸 |
47.8万 |
3,200万 |
| コート常盤台 |
1998 |
50戸 |
86.1万 |
6,480万 |
| マキシヴ常盤台 |
2016 |
18戸 |
- |
- |
| 前野台住宅１号棟 |
1969 |
30戸 |
39.2万 |
2,180万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
32.3万 |
37.1万 |
34.6万 |
39.4万 |
35.5万 |
34.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,950万 |
34.29万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.64万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,130万 |
36.38万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,290万 |
38.24万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,490万 |
40.57万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.64万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,190万 |
37.08万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
32.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。