ブライトヒルズ

東京都板橋区前野町5丁目23-1 | 築19年 | 107戸

推定相場

ブライトヒルズ

売買㎡単価の推移

90万70万50万

200920132016201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の54.1万/㎡から2025年は69.6万/㎡へ、16年間で28.5%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万21万17万13万

2013201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の148,000円から2025年には230,000円へ、55.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・40件）で、平均5,425万円です。4LDKが最も高く平均7,110万円、3LDKは平均5,425万円です。

3LDK

40件

5,425万

4LDK

6件

7,110万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	40件	5,425万	4,498万	7,138万
4LDK	6件	7,110万	5,975万	8,018万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は58.5万円で、1-5階（55.3万円）と比べて3.2万円（+5.8%）高くなっています。

1-5階

55.3万/㎡

19件

6-10階

58.5万/㎡

28件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区前野町5丁目23-1
築年月	2007年10月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	107戸
専有面積	71.12m² ～ 90.58m²
分譲会社	アゼル
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

志村三丁目駅

都営三田線

徒歩10分

🚉

ときわ台駅

東武東上線 / 能勢電鉄妙見線

徒歩19分

学区情報

小学校

区立北前野小学校

中学校

区立志村第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブライトヒルズ	2007	107戸	69.6万	5,290万
ヴェルレージュ板橋前野町	1998	77戸	66.0万	4,790万
セザール常盤台	1992	19戸	51.4万	2,580万
メゾンド城山	1980	24戸	34.4万	1,300万
ベリスタ板橋前野町	2011	56戸	63.7万	4,480万
カースル常盤台	1974	32戸	38.7万	1,880万
村山マンション	1974	45戸	23.3万	850万
コスモ中台ガーデンヒルズ	1992	53戸	65.9万	3,990万
スマイリオ板橋前野町	2011	27戸	73.7万	5,280万
前野コーポ	1976	9戸	23.9万	890万
メゾンエクレーレ志村三丁目	1998	45戸	59.0万	3,280万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで4,000〜5,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

24件

4,000〜5,000万

17件

5,000〜7,000万

5件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	54.7万	54.2万	58.0万	61.5万	64.4万	63.9万	-	69.6万
4LDK	60.3万	55.7万	-	-	-	-	81.5万	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	3LDK	75㎡〜	5,290万	69.57万/㎡
2024年8月	高層	2LDK	75㎡〜	5,380万	71.46万/㎡
2024年4月	低層	4LDK	90㎡〜	7,380万	81.48万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.21万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.59万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	70㎡〜	4,580万	64.36万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,290万	60.03万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.52万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.42万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.9万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,770万	53.02万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	75㎡〜	4,080万	54.19万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.85万/㎡
2018年1月	低層	4LDK	85㎡〜	4,780万	55.7万/㎡
2017年5月	低層	4LDK	85㎡〜	4,780万	55.7万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.85万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,598万	50.35万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.15万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.51万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,798万	53.15万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.85万/㎡
2017年2月	中層	4LDK	90㎡〜	5,880万	64.92万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.15万/㎡
2016年8月	中層	4LDK	90㎡〜	5,880万	64.92万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,830万	53.59万/㎡
2016年5月	中層	4LDK	90㎡〜	5,880万	64.92万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.97万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.69万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,790万	53.15万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.25万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.25万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.45万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.9万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.56万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,850万	53.87万/㎡
2014年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.69万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	75㎡〜	3,780万	50.24万/㎡
2013年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.67万/㎡
2013年11月	高層	3LDK	70㎡〜	4,100万	57.09万/㎡
2012年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,900万	54.57万/㎡
2012年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.69万/㎡
2010年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.75万/㎡
2010年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.56万/㎡
2009年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,850万	54.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額163,333円。

3LDK

163,333円

140,000〜230,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

5件

15〜20万

15件

20〜30万

1件

全 21 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	230,000円	3,218円/㎡
2024年8月	中層	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,390円/㎡
2023年3月	中層	3LDK	70㎡〜	148,000円	2,093円/㎡
2022年12月	高層	3LDK	75㎡〜	190,000円	2,525円/㎡
2021年9月	高層	3LDK	75㎡〜	175,000円	2,326円/㎡
2021年7月	低層	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,243円/㎡
2021年3月	中層	3LDK	70㎡〜	166,000円	2,323円/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	158,000円	2,211円/㎡
2018年3月	中層	3LDK	70㎡〜	158,000円	2,211円/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	148,000円	2,081円/㎡
2017年12月	中層	3LDK	70㎡〜	165,000円	2,309円/㎡
2016年2月	高層	3LDK	70㎡〜	169,000円	2,376円/㎡
2016年12月	高層	3LDK	70㎡〜	169,000円	2,376円/㎡
2016年11月	高層	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,250円/㎡
2015年3月	高層	3LDK	75㎡〜	158,000円	2,100円/㎡
2014年5月	高層	3LDK	75㎡〜	159,000円	2,022円/㎡
2014年2月	高層	3LDK	75㎡〜	155,000円	1,971円/㎡
2014年2月	中層	3LDK	75㎡〜	148,000円	1,967円/㎡
2013年7月	高層	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,978円/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	156,000円	2,172円/㎡
2013年12月	中層	3LDK	70㎡〜	148,000円	2,081円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。