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スマイリオ板橋前野町

東京都板橋区前野町5丁目54-3 | 築15年 | 27戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
201720182019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の56.8万/㎡から2025年は73.7万/㎡へ、8年間で29.7%上昇しました(年平均+3.7%)。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の67%・8件)で、平均4,818万円です。3LDKが最も高く平均4,818万円、2SLDKは平均4,756万円です。
2SLDK
4件
4,756万
3LDK
8件
4,818万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 4,756万 4,600万 4,975万
3LDK 8件 4,818万 4,487万 5,350万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は67.1万円で、1-2階(56.1万円)と比べて11.0万円(+19.6%)高くなっています。
1-2階
56.1万/㎡
7件
3階以上
67.1万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +11.0万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区前野町5丁目54-3
築年月2011年7月(築15年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数27戸
専有面積61.25m² ~ 76.51m²
分譲会社イオプラネット
施工会社小原建設
管理会社サンビルド
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
志村三丁目駅
都営三田線
徒歩7分
🚉
上板橋駅
東武東上線
徒歩18分

学区情報

小学校
区立北前野小学校
中学校
区立志村第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スマイリオ板橋前野町 2011 27戸 73.7万 5,280万
ドラゴンヒルズ板橋中台弐番館 2002 59戸 61.0万 4,580万
メゾンエクレーレ志村三丁目 1998 45戸 59.0万 3,280万
メゾンド城山 1980 24戸 34.4万 1,300万
ハーモニーレジデンス板橋シティサイト 2019 26戸 101.2万 2,590万
ブライトヒルズ 2007 107戸 69.6万 5,290万
クアドロヌーヴェル 2004 30戸 60.2万 4,180万
セザール常盤台 1992 19戸 51.4万 2,580万
サンシティ東の丘M棟 1977 48戸 29.6万 2,180万
サンシティM棟 1977 48戸 29.6万 2,180万
ヴィオスガーデン城山センタースクエア 2000 91戸 58.8万 3,980万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720182019202220242025
3LDK 56.8 - 61.6 63.2 68.5 73.7
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 3LDK 70㎡〜 5,280万 73.68万/㎡
2024年7月 高層 3LDK 65㎡〜 4,780万 70.45万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 65㎡〜 4,520万 66.62万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 65㎡〜 4,280万 63.18万/㎡
2019年7月 高層 3LDK 65㎡〜 4,180万 61.61万/㎡
2018年9月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,980万 58.18万/㎡
2018年7月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,680万 53.8万/㎡
2018年6月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,680万 53.8万/㎡
2018年12月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,880万 56.72万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 65㎡〜 3,680万 53.65万/㎡
2017年5月 高層 3LDK 65㎡〜 4,280万 63.09万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 65㎡〜 3,680万 53.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。