ヴィオスガーデン城山フォレストスクエア
東京都板橋区志村2丁目16-33 | 築26年 | 79戸
最新データ
2025年6月
売買4件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は82.9万円。周辺エリア平均（68.8万円）を20.5%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を17.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・41件）で、平均5,235万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,130万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均4,375万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
16件 |
7,130万 |
4,813万 |
9,042万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
4,375万 |
3,750万 |
5,000万 |
| ３ＬＤＫ |
41件 |
5,235万 |
3,875万 |
6,811万 |
| ２ＬＤＫ |
8件 |
4,418万 |
3,842万 |
5,114万 |
| 4LDK |
2件 |
6,475万 |
6,350万 |
6,600万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区志村2丁目16-33 |
|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
|---|
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 79戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.73m² ～ 86.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 日商岩井 日商岩井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴィオスガーデン城山フォレストスクエア |
2000 |
79戸 |
82.9万 |
7,000万 |
| ヴィオスガーデン城山センタースクエア |
2000 |
91戸 |
58.8万 |
3,980万 |
| ヴィオスガーデン城山ビュースクエア |
2000 |
183戸 |
55.0万 |
3,990万 |
| ハーモニーレジデンス板橋シティサイト |
2019 |
26戸 |
101.2万 |
2,590万 |
| キャニオンマンション志村城山公園 |
1986 |
24戸 |
70.6万 |
3,800万 |
| ベルハイツ志村 |
1973 |
9戸 |
24.6万 |
1,000万 |
| パークハウス志村三丁目 |
2005 |
61戸 |
71.7万 |
5,450万 |
| メゾンエクレーレ志村三丁目 |
1998 |
45戸 |
59.0万 |
3,280万 |
| グローベル志村城山ザレジデンス |
2010 |
25戸 |
60.2万 |
4,980万 |
| ドラゴンヒルズ板橋中台弐番館 |
2002 |
59戸 |
61.0万 |
4,580万 |
| サンシュウ志村コーポ |
1978 |
14戸 |
44.3万 |
1,780万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
60.9万 |
58.6万 |
- |
- |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
9〜10階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
7,000万 |
82.93万/㎡ |
| 2019年8月 |
9〜10階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,199万 |
68.03万/㎡ |
| 2018年2月 |
3〜4階 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,080万 |
58.63万/㎡ |
| 2017年12月 |
3〜4階 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,280万 |
60.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。