リベルジェ上板橋

東京都板橋区中台3丁目5-4 | 築33年 | 19戸

推定相場

リベルジェ上板橋

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201820222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の56.1万/㎡から2026年は60.1万/㎡へ、8年間で7.0%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では8.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

20万17万14万11万8万

201320152018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の115,000円から2024年には141,000円へ、22.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・24件）で、平均4,704万円です。3LDKが最も高く平均4,704万円、2LDKは平均4,475万円です。

2LDK

2件

4,475万

3LDK

24件

4,704万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	4,475万	4,475万	4,475万
3LDK	24件	4,704万	3,600万	5,850万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は63.2万円で、1-2階（58.2万円）と比べて5.0万円（+8.6%）高くなっています。

1-2階

58.2万/㎡

16件

3階以上

63.2万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区中台3丁目5-4
築年月	1993年1月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	19戸
専有面積	53.77m² ～ 74.63m²
施工会社	富山工務店
管理会社	トーセイ・コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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上板橋駅

東武東上線

徒歩8分

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志村三丁目駅

都営三田線

徒歩20分

学区情報

小学校

若木小学校

中学校

中台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リベルジェ上板橋	1993	19戸	60.1万	4,380万
昌栄マンション若木	1976	15戸	25.3万	690万
キャニオングランデ中台	1996	34戸	66.7万	4,580万
ヴィラ若木	1977	37戸	28.8万	880万
キャニオングランデ上板橋	1996	21戸	45.1万	3,150万
レーベンハイム上板橋ヒルズ	2004	42戸	72.1万	6,190万
朝日プラザ上板橋	1986	45戸	29.7万	1,780万
日商岩井上板橋マンション	1979	78戸	61.5万	3,790万
ジェイパーク板橋中台	2003	40戸	62.4万	4,980万
三田志村コーポ	1973	49戸	29.4万	880万
キャニオンマンション若木町	1988	16戸	53.9万	3,199万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

14件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	53.8万	68.3万	62.1万	65.9万	60.5万	60.1万

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.07万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	70㎡〜	4,480万	60.73万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	70㎡〜	4,480万	60.73万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.07万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	70㎡〜	4,480万	60.73万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	70㎡〜	5,880万	79.7万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	68.3万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,999万	54.85万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.07万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	61.44万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,580万	62.81万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,680万	64.19万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,780万	65.56万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.7万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	68.3万/㎡
2018年7月	高層	2LDK	50㎡〜	3,580万	66.59万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.84万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.34万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	44.01万/㎡
2018年3月	高層	2LDK	50㎡〜	3,580万	66.59万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.84万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	70㎡〜	4,680万	63.44万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.34万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	50㎡〜	3,580万	66.59万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,490万	47.87万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額121,286円。

3LDK

121,286円

100,000〜182,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

41件

15〜20万

1件

全 42 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	低層	3LDK	65㎡〜	116,000円	1,772円/㎡
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	182,000円	2,496円/㎡
2024年2月	中層	3LDK	60㎡〜	125,000円	1,930円/㎡
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,783円/㎡
2022年6月	中層	3LDK	60㎡〜	125,000円	1,930円/㎡
2021年6月	低層	3LDK	65㎡〜	116,000円	1,772円/㎡
2020年1月	中層	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,783円/㎡
2020年12月	中層	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,833円/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	132,000円	1,769円/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	132,000円	1,775円/㎡
2018年12月	低層	3LDK	65㎡〜	116,000円	1,772円/㎡
2018年12月	中層	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,833円/㎡
2018年12月	低層	3LDK	65㎡〜	119,000円	1,818円/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	131,000円	1,755円/㎡
2016年6月	高層	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,793円/㎡
2016年4月	低層	3LDK	65㎡〜	119,000円	1,818円/㎡
2016年4月	低層	3LDK	65㎡〜	116,000円	1,772円/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	131,000円	1,755円/㎡
2016年1月	中層	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,833円/㎡
2015年6月	中層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,614円/㎡
2015年6月	低層	3LDK	70㎡〜	117,000円	1,573円/㎡
2015年6月	中層	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,583円/㎡
2015年6月	中層	3LDK	60㎡〜	110,000円	1,699円/㎡
2015年6月	低層	3LDK	60㎡〜	107,000円	1,652円/㎡
2015年6月	低層	3LDK	60㎡〜	103,000円	1,591円/㎡
2015年2月	低層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,614円/㎡
2015年2月	中層	3LDK	70㎡〜	113,000円	1,556円/㎡
2015年2月	中層	3LDK	60㎡〜	105,000円	1,621円/㎡
2015年2月	低層	3LDK	60㎡〜	100,000円	1,544円/㎡
2015年10月	中層	3LDK	70㎡〜	133,000円	1,782円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。