ルイシャトレ志村城山プロッシモ
東京都板橋区相生町2-6 | 築24年 | 39戸
最新データ
2025年9月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は72.7万円。周辺エリア平均（67.7万円）を7.3%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を3.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20092012201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.2万/㎡から2025年は74.1万/㎡へ、16年間で64.0%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均5,250万円です。3LDKが最も高く平均5,250万円、3SLDKは平均4,538万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
5,250万 |
4,725万 |
6,102万 |
| 3SLDK |
2件 |
4,538万 |
4,411万 |
4,664万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区相生町2-6 |
|---|
| 築年月 | 2002年8月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.52m² ～ 89.46m² |
|---|
| 分譲会社 | ニチモ |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ルイシャトレ志村城山プロッシモ |
2002 |
39戸 |
72.7万 |
5,280万 |
| ベリスタ志村三丁目 |
2011 |
41戸 |
72.1万 |
4,280万 |
| メゾン志村 |
1979 |
12戸 |
34.3万 |
1,800万 |
| サンシュウ志村コーポ |
1978 |
14戸 |
44.3万 |
1,780万 |
| クアドロヌーヴェル |
2004 |
30戸 |
60.2万 |
4,180万 |
| シャンボール志村三丁目 |
1983 |
42戸 |
57.5万 |
1,780万 |
| ライオンズガーデン志村 |
2004 |
61戸 |
71.2万 |
5,580万 |
| 同和マンション |
1973 |
20戸 |
61.2万 |
2,880万 |
| 桂ハイツ |
1979 |
29戸 |
44.7万 |
1,880万 |
| アトラス志村三丁目 |
2012 |
184戸 |
96.9万 |
7,480万 |
| パークハウス志村三丁目 |
2005 |
61戸 |
71.7万 |
5,450万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
48.7万 |
48.3万 |
55.1万 |
- |
68.9万 |
71.6万 |
- |
74.1万 |
| 3SLDK |
- |
- |
54.8万 |
53.0万 |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
75.45万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
72.7万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
6,980万 |
78.03万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
71.62万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
68.86万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
3,850万 |
53.01万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
54.8万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,680万 |
55.09万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
50.03万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,950万 |
46.5万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
48.74万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
48.74万/㎡ |
| 2012年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.44万/㎡ |
| 2012年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,100万 |
43.1万/㎡ |
| 2012年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
46.16万/㎡ |
| 2011年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.6万/㎡ |
| 2010年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.35万/㎡ |
| 2009年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。