中銀城北パークマンシオン

東京都板橋区坂下2丁目14-5 | 築53年 | 68戸

推定相場

中銀城北パークマンシオン

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の36万/㎡から2026年は62.5万/㎡へ、13年間で73.6%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では37.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・19件）で、平均2,954万円です。3LDKが最も高く平均2,954万円、2SLDKは平均2,531万円です。

2LDK

19件

2,593万

2SLDK

2件

2,531万

3LDK

19件

2,954万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	19件	2,593万	1,737万	2,975万
2SLDK	2件	2,531万	2,491万	2,570万
3LDK	19件	2,954万	1,867万	3,471万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.3万円で、1-3階（41.8万円）と比べて3.5万円（+8.4%）高くなっています。

1-3階

41.8万/㎡

18件

4-7階

45.3万/㎡

26件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区坂下2丁目14-5
築年月	1973年9月（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	68戸
専有面積	39.60m² ～ 55.00m²
分譲会社	中銀マンシオン
施工会社	松井建設
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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蓮根駅

都営三田線

徒歩4分

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志村三丁目駅

都営三田線

徒歩11分

学区情報

小学校

志村第六小学校

中学校

志村第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
中銀城北パークマンシオン	1973	68戸	66.2万	4,790万
キャニオンマンション蓮根城北公園	1986	36戸	82.3万	4,980万
セザール第二蓮根	2001	29戸	63.1万	4,380万
セジョリ板橋坂下２	2021	50戸	115.8万	2,990万
ルーブル蓮根	2018	55戸	83.8万	2,150万
蓮根ローヤルコーポ	1985	45戸	56.3万	2,380万
コスモ蓮根ロイヤルフォルム	1999	54戸	56.6万	4,650万
プラウド板橋蓮根	2015	90戸	92.3万	6,980万
イニシア蓮根	2010	49戸	84.7万	4,980万
ラフィスタ蓮根	2024	16戸	-	-
アドリーム蓮根	1994	39戸	67.3万	4,480万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

27件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	37.8万	-	-	32.7万	-	-	56.1万	60.6万
2LDK	-	40.7万	43.6万	43.6万	44.3万	48.1万	51.5万	-
2SLDK	-	-	-	43.6万	43.6万	-	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	4LDK	70㎡〜	4,790万	66.24万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	55㎡〜	3,280万	59.64万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	55㎡〜	3,390万	61.64万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	55㎡〜	3,390万	61.64万/㎡
2025年8月	中層	2LDK	55㎡〜	2,780万	50.55万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	55㎡〜	2,100万	38.19万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,880万	52.37万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	55㎡〜	3,280万	59.64万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	55㎡〜	3,390万	61.64万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	55㎡〜	3,280万	59.64万/㎡
2024年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,780万	50.55万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	55㎡〜	2,880万	52.37万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,780万	50.55万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	45㎡〜	1,750万	38.81万/㎡
2024年1月	低層	2DK	35㎡〜	1,380万	34.85万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	45㎡〜	1,998万	44.31万/㎡
2023年1月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,399万	43.62万/㎡
2022年4月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,399万	43.62万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,400万	43.64万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	55㎡〜	1,800万	32.73万/㎡
2021年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,398万	43.6万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,090万	38.01万/㎡
2020年8月	中層	2LDK	55㎡〜	2,190万	39.82万/㎡
2020年7月	中層	2LDK	55㎡〜	2,290万	41.64万/㎡
2020年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,390万	43.46万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	55㎡〜	2,080万	37.82万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	36.01万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	55㎡〜	2,180万	39.64万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,180万	39.64万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,180万	39.64万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	55㎡〜	2,380万	43.28万/㎡
2017年7月	低層	3DK	55㎡〜	1,680万	30.55万/㎡
2017年11月	低層	2LDK	55㎡〜	2,380万	43.28万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	55㎡〜	2,280万	41.46万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	55㎡〜	2,080万	37.82万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	55㎡〜	2,180万	39.64万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	55㎡〜	2,180万	39.64万/㎡
2015年7月	低層	1LDK	35㎡〜	1,590万	40.16万/㎡
2015年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,380万	25.1万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	55㎡〜	1,280万	23.28万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	55㎡〜	2,180万	39.64万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	55㎡〜	2,280万	41.46万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	55㎡〜	2,380万	43.28万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	55㎡〜	1,980万	36.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。