セザール第二蓮根

東京都板橋区蓮根2丁目18-31 | 築25年 | 29戸

推定相場

セザール第二蓮根

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2009201420192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の40.1万/㎡から2023年は63.1万/㎡へ、14年間で57.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では38.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・38件）で、平均4,507万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,471万円、2DKは平均3,241万円です。

４ＬＤＫ

7件

6,471万

３ＬＤＫ

38件

4,507万

２ＬＤＫ

7件

4,004万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

4,609万

2DK

3件

3,241万

3LDK

4件

4,709万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	7件	6,471万	4,388万	7,500万
３ＬＤＫ	38件	4,507万	2,500万	6,250万
２ＬＤＫ	7件	4,004万	3,500万	4,500万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	4,609万	3,516万	6,346万
2DK	3件	3,241万	3,037万	3,504万
3LDK	4件	4,709万	4,468万	5,271万

階数別の㎡単価

1-3階

55.4万/㎡

3件

4-7階

47.6万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都板橋区蓮根2丁目18-31
築年月	2001年2月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	29戸
専有面積	44.44m² ～ 81.38m²
分譲会社	セザール
施工会社	不動建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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蓮根駅

都営三田線

徒歩4分

学区情報

小学校

志村第六小学校

中学校

志村第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セザール第二蓮根	2001	29戸	63.1万	4,380万
中銀城北パークマンシオン	1973	68戸	66.2万	4,790万
キャニオンマンション蓮根城北公園	1986	36戸	82.3万	4,980万
プラウド板橋蓮根	2015	90戸	92.3万	6,980万
セジョリ板橋坂下２	2021	50戸	115.8万	2,990万
ラフィスタ蓮根	2024	16戸	-	-
ルーブル蓮根	2018	55戸	83.8万	2,150万
蓮根ローヤルコーポ	1985	45戸	56.3万	2,380万
イニシア蓮根	2010	49戸	84.7万	4,980万
コスモ蓮根ロイヤルフォルム	1999	54戸	56.6万	4,650万
エコヴィレッジ蓮根みなみ公園	2013	36戸	71.0万	4,980万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の25%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2014	2019	2023
3LDK	40.0万	46.2万	-	63.1万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	低層	3LDK	65㎡〜	4,380万	63.1万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	65㎡〜	4,380万	63.1万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	55㎡〜	3,280万	55.68万/㎡
2014年9月	高層	2DK	40㎡〜	1,890万	42.53万/㎡
2014年3月	高層	2DK	40㎡〜	1,980万	44.56万/㎡
2014年3月	高層	2DK	40㎡〜	2,180万	49.06万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.17万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。