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セジョリ板橋坂下２

東京都板橋区坂下2丁目14-18 | 築5年 | 50戸

推定相場
セジョリ板橋坂下２
最新データ
2026年3月
売買1件 / 賃貸80件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は115.8万円。周辺エリア平均（68.9万円）を68.1%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を64.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

24万19万14万9万
20212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の93,074円から2025年には137,529円へ、47.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の48%・10件）で、平均2,456万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,100万円、１Ｋは平均2,456万円です。
１Ｋ
10件
2,456万
３ＬＤＫ
7件
6,100万
２ＬＤＫ
2件
5,061万
１ＤＫ
2件
3,750万
間取り件数平均価格最低最高
１Ｋ 10件 2,456万 2,025万 2,930万
３ＬＤＫ 7件 6,100万 5,679万 6,438万
２ＬＤＫ 2件 5,061万 4,929万 5,192万
１ＤＫ 2件 3,750万 2,893万 4,607万

物件概要

所在地東京都板橋区坂下2丁目14-18
築年月2021年5月（築5年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数50戸
専有面積25.81m² ～ 55.72m²
分譲会社JRD
施工会社内野建設
管理会社Jコミュニティ
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蓮根駅
都営三田線
徒歩4分
🚉
志村三丁目駅
都営三田線
徒歩13分

学区情報

小学校
板橋区立志村第六小学校
中学校
板橋区立志村第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セジョリ板橋坂下２ 2021 50戸 115.8万 2,990万
プラウド板橋蓮根 2015 90戸 92.3万 6,980万
セザール第二蓮根 2001 29戸 63.1万 4,380万
中銀城北パークマンシオン 1973 68戸 66.2万 4,790万
キャニオンマンション蓮根城北公園 1986 36戸 82.3万 4,980万
コスモ蓮根ロイヤルフォルム 1999 54戸 56.6万 4,650万
ルーブル蓮根 2018 55戸 83.8万 2,150万
蓮根ローヤルコーポ 1985 45戸 56.3万 2,380万
ラフィスタ蓮根 2024 16戸 - -
ライオンズマンション蓮根第2 1999 54戸 81.8万 5,499万
イニシア蓮根 2010 49戸 84.7万 4,980万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 1DK 25㎡〜 2,990万 115.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（80件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の48%）で、平均月額81,105円。1LDKなら月額156,500円が相場です。
1K
78,682円
77,000〜82,000円
1DK
81,105円
72,500〜88,000円
1SLDK
165,000円
75,000〜210,000円
1LDK
156,500円
153,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
29件
8〜10万
32件
10〜15万
6件
15〜20万
9件
20〜30万
4件
全 80 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1SLDK 55㎡〜 195,000円 3,500円/㎡
2025年8月 中層 1SLDK 55㎡〜 199,000円 3,571円/㎡
2025年8月 低層 1DK 25㎡〜 80,000円 3,100円/㎡
2025年7月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,030円/㎡
2025年7月 中層 1SLDK 55㎡〜 200,000円 3,589円/㎡
2025年6月 高層 1DK 25㎡〜 84,000円 3,255円/㎡
2025年6月 高層 1DK 25㎡〜 86,000円 3,332円/㎡
2025年6月 高層 1SLDK 55㎡〜 200,000円 3,589円/㎡
2025年6月 中層 1SLDK 55㎡〜 209,000円 3,751円/㎡
2025年4月 高層 1DK 25㎡〜 88,000円 3,409円/㎡
2025年4月 高層 1SLDK 55㎡〜 210,000円 3,769円/㎡
2025年4月 低層 1DK 25㎡〜 88,000円 3,409円/㎡
2025年1月 低層 1DK 25㎡〜 73,000円 2,828円/㎡
2025年1月 低層 1DK 25㎡〜 83,000円 3,216円/㎡
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,030円/㎡
2025年11月 中層 1SLDK 55㎡〜 190,000円 3,410円/㎡
2025年10月 中層 1SLDK 55㎡〜 193,000円 3,464円/㎡
2024年9月 高層 1K 25㎡〜 78,500円 2,974円/㎡
2024年8月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 2,992円/㎡
2024年7月 低層 1SLDK 55㎡〜 160,000円 2,872円/㎡
2024年6月 高層 1DK 25㎡〜 85,000円 3,293円/㎡
2024年5月 低層 1K 25㎡〜 78,500円 2,974円/㎡
2024年3月 中層 1DK 25㎡〜 82,500円 3,197円/㎡
2024年3月 高層 1DK 25㎡〜 83,000円 3,216円/㎡
2024年11月 中層 1DK 25㎡〜 83,000円 3,216円/㎡
2023年9月 低層 1DK 25㎡〜 75,500円 2,925円/㎡
2023年9月 低層 1DK 25㎡〜 81,000円 3,138円/㎡
2023年8月 低層 1DK 25㎡〜 78,500円 3,041円/㎡
2023年8月 低層 1DK 25㎡〜 79,000円 2,977円/㎡
2023年8月 中層 1K 25㎡〜 78,000円 2,955円/㎡

他 50 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。