ライオンズマンション蓮根第2

東京都板橋区蓮根2丁目16-16 | 築27年 | 54戸

推定相場

ライオンズマンション蓮根第2

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20102016202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の41.9万/㎡から2025年は81.8万/㎡へ、15年間で95.2%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

16件

4,679万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	4,679万	3,492万	5,499万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は60.5万円で、1-3階（56.2万円）と比べて4.3万円（+7.7%）高くなっています。

1-3階

56.2万/㎡

14件

4-7階

60.5万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区蓮根2丁目16-16
築年月	1999年11月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	54戸
専有面積	60.60m² ～ 85.49m²
分譲会社	大京
施工会社	埼玉建興
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

蓮根駅

都営三田線

徒歩4分

学区情報

小学校

志村第六小学校

中学校

志村第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション蓮根第2	1999	54戸	81.8万	5,499万
セザール蓮根	1998	21戸	91.5万	5,590万
イニシア蓮根氷川の杜	2013	58戸	89.5万	6,280万
プラウド板橋蓮根	2015	90戸	92.3万	6,980万
キャニオングランデ蓮根	1994	27戸	62.0万	3,680万
ラフィスタ蓮根	2024	16戸	-	-
セザール第二蓮根	2001	29戸	63.1万	4,380万
ローヤルシティ蓮根南	2003	18戸	53.2万	3,780万
蓮根中央スカイマンション	1978	32戸	53.2万	3,380万
プラザホワイトベアー	1986	15戸	49.1万	1,100万
セジョリ板橋坂下２	2021	50戸	115.8万	2,990万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2013	2016	2019	2021	2022	2023	2025
3LDK	41.9万	37.9万	51.8万	44.4万	60.3万	69.6万	63.7万	81.8万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	3LDK	65㎡〜	5,499万	81.83万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	75㎡〜	4,380万	58.26万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	75㎡〜	5,198万	69.14万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	65㎡〜	4,780万	72.43万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	65㎡〜	4,780万	72.43万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	65㎡〜	4,490万	66.82万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	65㎡〜	4,490万	66.82万/㎡
2022年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,680万	52.55万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,350万	50.76万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	65㎡〜	4,690万	69.8万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.35万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.79万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,450万	37.13万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.07万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.61万/㎡
2010年7月	高層	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.28万/㎡
2010年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。