セザール蓮根
東京都板橋区蓮根2丁目21-6 | 築28年 | 21戸
最新データ
2026年3月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は91.5万円。周辺エリア平均（61.8万円）を48.2%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を29.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万80万50万20万
201820202023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の42.9万/㎡から2026年は77.6万/㎡へ、8年間で81.0%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では39.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・15件）で、平均4,184万円です。3SLDKが最も高く平均4,333万円、1LDKは平均2,611万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
2,611万 |
2,462万 |
2,760万 |
| 2SLDK |
9件 |
3,233万 |
2,938万 |
3,980万 |
| 3LDK |
15件 |
4,184万 |
3,800万 |
5,590万 |
| 3SLDK |
2件 |
4,333万 |
4,219万 |
4,447万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区蓮根2丁目21-6 |
|---|
| 築年月 | 1998年6月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 31.24m² ～ 80.41m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 長野建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セザール蓮根 |
1998 |
21戸 |
91.5万 |
5,590万 |
| 蓮根中央スカイマンション |
1978 |
32戸 |
53.2万 |
3,380万 |
| ライオンズマンション蓮根第2 |
1999 |
54戸 |
81.8万 |
5,499万 |
| イニシア蓮根氷川の杜 |
2013 |
58戸 |
89.5万 |
6,280万 |
| キャニオングランデ蓮根 |
1994 |
27戸 |
62.0万 |
3,680万 |
| プラザホワイトベアー |
1986 |
15戸 |
49.1万 |
1,100万 |
| 新蓮根団地１４号棟 |
1991 |
269戸 |
77.9万 |
6,490万 |
| 新蓮根団地１３号棟 |
1991 |
- |
46.2万 |
2,990万 |
| 東高島平ハイツ |
1977 |
49戸 |
50.6万 |
2,980万 |
| プラウド板橋蓮根 |
2015 |
90戸 |
92.3万 |
6,980万 |
| ローヤルシティ蓮根南 |
2003 |
18戸 |
53.2万 |
3,780万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
48.8万 |
56.3万 |
63.1万 |
- |
66.4万 |
77.6万 |
| 2SLDK |
37.8万 |
- |
- |
56.3万 |
64.4万 |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,590万 |
91.55万/㎡ |
| 2026年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,890万 |
63.71万/㎡ |
| 2025年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
68.46万/㎡ |
| 2025年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
68.53万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
64.36万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,800万 |
62.24万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,480万 |
53.95万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
56.28万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
4,250万 |
52.86万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
55.72万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,780万 |
60.48万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
58.9万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
65.19万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
65.19万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
56.28万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2SDK |
60㎡〜 |
2,700万 |
43.66万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,198万 |
47.33万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,348万 |
49.55万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,398万 |
50.29万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,350万 |
36.71万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,350万 |
34.78万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,350万 |
36.71万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.7万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,600万 |
40.62万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,600万 |
40.62万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,600万 |
38.48万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,398万 |
50.29万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,198万 |
47.33万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,248万 |
48.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。