ローヤルシティ蓮根南
東京都板橋区蓮根1丁目28-17 | 築23年 | 18戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2009201220222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.7万/㎡から2024年は53.8万/㎡へ、15年間で26.0%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
4,329万 |
3,554万 |
5,420万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区蓮根1丁目28-17 |
|---|
| 築年月 | 2003年10月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.94m² ～ 71.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
|---|
| 施工会社 | 藤澤建設 |
|---|
| 管理会社 | 藤澤建設 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2014 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
42.7万 |
39.2万 |
40.6万 |
44.8万 |
58.9万 |
54.7万 |
53.8万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
53.24万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.06万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.06万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
50.47万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
53.24万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
54.7万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
58.88万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.79万/㎡ |
| 2012年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.79万/㎡ |
| 2012年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.37万/㎡ |
| 2011年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.6万/㎡ |
| 2011年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.78万/㎡ |
| 2009年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,030万 |
42.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。