キャニオングランデ蓮根

東京都板橋区蓮根2丁目6-8 | 築32年 | 27戸

推定相場

キャニオングランデ蓮根

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2015201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の43万/㎡から2024年は60.4万/㎡へ、9年間で40.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では14.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の79%・11件）で、平均3,491万円です。3LDKが最も高く平均4,296万円、3DKは平均3,491万円です。

3DK

11件

3,491万

3LDK

3件

4,296万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	11件	3,491万	2,929万	4,028万
3LDK	3件	4,296万	4,039万	4,586万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は56.7万円で、1-3階（54.1万円）と比べて2.6万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

54.1万/㎡

3件

4-7階

56.7万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区蓮根2丁目6-8
築年月	1994年8月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	27戸
専有面積	40.16m² ～ 69.80m²
分譲会社	有村建設
施工会社	間組
管理会社	キャニオンサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

蓮根駅

都営三田線

徒歩8分

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西台駅

都営三田線

徒歩13分

学区情報

小学校

志村第六小学校

中学校

志村第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
キャニオングランデ蓮根	1994	27戸	62.0万	3,680万
イニシア蓮根氷川の杜	2013	58戸	89.5万	6,280万
ローヤルシティ蓮根南	2003	18戸	53.2万	3,780万
コニファーコート志村壱番館	2002	27戸	48.6万	2,880万
ライオンズマンション蓮根第2	1999	54戸	81.8万	5,499万
ウイングトロワ	1994	12戸	43.0万	3,800万
マキシヴ蓮根	2024	22戸	-	-
セザール蓮根	1998	21戸	91.5万	5,590万
東高島平ハイツ	1977	49戸	50.6万	2,980万
ラフィスタ蓮根	2024	16戸	-	-
蓮根中央スカイマンション	1978	32戸	53.2万	3,380万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2021	2022	2023	2024
3DK	44.5万	45.9万	44.7万	61.5万	58.8万	56.9万	60.4万
3LDK	-	-	-	61.7万	76.5万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	中層	3DK	55㎡〜	3,680万	62万/㎡
2024年11月	中層	3DK	55㎡〜	3,490万	58.8万/㎡
2023年4月	中層	3DK	55㎡〜	3,180万	56.87万/㎡
2022年9月	中層	3DK	55㎡〜	3,490万	58.8万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	50㎡〜	3,980万	73.76万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	50㎡〜	4,280万	79.32万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	55㎡〜	3,590万	61.71万/㎡
2021年5月	中層	3DK	55㎡〜	3,580万	61.54万/㎡
2021年4月	中層	3DK	55㎡〜	3,580万	61.54万/㎡
2019年11月	中層	3DK	55㎡〜	2,499万	44.69万/㎡
2018年8月	高層	3DK	55㎡〜	2,480万	44.35万/㎡
2018年5月	高層	3DK	55㎡〜	2,580万	46.14万/㎡
2018年3月	高層	3DK	55㎡〜	2,640万	47.22万/㎡
2015年3月	低層	2LDK	50㎡〜	2,100万	41.47万/㎡
2015年10月	高層	3DK	55㎡〜	2,490万	44.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。