プラウド板橋蓮根
東京都板橋区蓮根2丁目18-25 | 築11年 | 90戸
最新データ
2026年1月
売買24件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は92.3万円。周辺エリア平均（61.8万円）を49.5%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を30.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
201520172019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の65.8万/㎡から2026年は92.3万/㎡へ、11年間で40.4%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では19.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
22万20万18万16万14万
201720182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の182,571円から2022年には195,000円へ、6.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・18件）で、平均6,249万円です。3SLDKが最も高く平均6,266万円、3LDKは平均6,249万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
18件 |
6,249万 |
5,014万 |
7,745万 |
| 3SLDK |
5件 |
6,266万 |
5,276万 |
7,745万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区蓮根2丁目18-25 |
|---|
| 築年月 | 2015年7月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 90戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.13m² ～ 90.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プラウド板橋蓮根 |
2015 |
90戸 |
92.3万 |
6,980万 |
| セジョリ板橋坂下２ |
2021 |
50戸 |
115.8万 |
2,990万 |
| セザール第二蓮根 |
2001 |
29戸 |
63.1万 |
4,380万 |
| 中銀城北パークマンシオン |
1973 |
68戸 |
66.2万 |
4,790万 |
| キャニオンマンション蓮根城北公園 |
1986 |
36戸 |
82.3万 |
4,980万 |
| ライオンズマンション蓮根第2 |
1999 |
54戸 |
81.8万 |
5,499万 |
| ラフィスタ蓮根 |
2024 |
16戸 |
- |
- |
| プラザホワイトベアー |
1986 |
15戸 |
49.1万 |
1,100万 |
| ルーブル蓮根 |
2018 |
55戸 |
83.8万 |
2,150万 |
| セザール蓮根 |
1998 |
21戸 |
91.5万 |
5,590万 |
| コスモ蓮根ロイヤルフォルム |
1999 |
54戸 |
56.6万 |
4,650万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
65.3万 |
64.0万 |
70.6万 |
74.6万 |
68.7万 |
77.6万 |
84.4万 |
92.3万 |
| 3SLDK |
- |
69.2万 |
69.9万 |
68.0万 |
- |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
92.33万/㎡ |
| 2024年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,180万 |
84.41万/㎡ |
| 2023年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
77.58万/㎡ |
| 2022年9月 |
3〜4階 |
4LDK |
80㎡〜 |
5,890万 |
70.62万/㎡ |
| 2022年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
68.7万/㎡ |
| 2021年11月 |
1〜2階 |
3SLDK |
65㎡〜 |
4,690万 |
67.99万/㎡ |
| 2021年11月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
74.56万/㎡ |
| 2020年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,180万 |
68.42万/㎡ |
| 2020年2月 |
3〜4階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
69.92万/㎡ |
| 2020年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,150万 |
74.67万/㎡ |
| 2020年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
68.7万/㎡ |
| 2019年8月 |
3〜4階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
69.92万/㎡ |
| 2019年7月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
63.97万/㎡ |
| 2019年7月 |
1〜2階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
5,180万 |
68.52万/㎡ |
| 2018年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,180万 |
68.6万/㎡ |
| 2018年4月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,495万 |
61.39万/㎡ |
| 2018年1月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
62.56万/㎡ |
| 2018年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,180万 |
68.6万/㎡ |
| 2017年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
65.78万/㎡ |
| 2016年7月 |
3〜4階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
5,680万 |
75.14万/㎡ |
| 2016年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,680万 |
75.14万/㎡ |
| 2016年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,680万 |
75.14万/㎡ |
| 2016年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
65.78万/㎡ |
| 2015年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
65.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額183,111円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
195,000円 |
2,663円/㎡ |
| 2018年5月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
175,000円 |
2,390円/㎡ |
| 2017年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
153,000円 |
2,026円/㎡ |
| 2017年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
163,000円 |
2,158円/㎡ |
| 2017年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
188,000円 |
2,483円/㎡ |
| 2017年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
198,000円 |
2,615円/㎡ |
| 2017年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
178,000円 |
2,357円/㎡ |
| 2017年5月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
208,000円 |
2,747円/㎡ |
| 2017年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
190,000円 |
2,516円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。