ラシード板橋若木

東京都板橋区若木2丁目32-11 | 築19年 | 42戸

推定相場

ラシード板橋若木

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20112015201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の86.9万/㎡から2025年は66.6万/㎡へ、14年間で23.3%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

11万9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の67,308円から2025年には74,571円へ、10.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の83%・25件）で、平均1,972万円です。1 Kが最も高く平均2,939万円、1Kは平均1,972万円です。

2件

2,188万

25件

1,972万

1 K

3件

2,939万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	2,188万	2,125万	2,250万
1K	25件	1,972万	1,407万	2,756万
1 K	3件	2,939万	2,395万	3,827万

物件概要

所在地	東京都板橋区若木2丁目32-11
築年月	2007年8月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	42戸
専有面積	21.46m² ～ 27.17m²
分譲会社	ウィルレイズ・コーポレーション
施工会社	合田工務店
管理会社	日神管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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東武練馬駅

東武東上線

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上板橋駅

東武東上線

徒歩17分

学区情報

小学校

若木小学校

中学校

中台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラシード板橋若木	2007	42戸	66.6万	1,580万
セイワハイネス西台	1982	20戸	32.1万	2,180万
ヴェラハイツ徳丸	1990	25戸	51.4万	4,280万
ブランノワール東武練馬	2011	29戸	82.0万	1,770万
マキシヴ練馬ノース	2017	25戸	-	-
パシフィック武蔵野台ニューハイツ	1973	172戸	73.7万	3,980万
ライオンズテラス上板橋レジデンス	2006	37戸	88.6万	6,498万
上板橋ダイカンプラザシティ2	1990	45戸	46.6万	798万
キャニオンマンション若木町	1988	16戸	53.9万	3,199万
東武練馬ローヤルコーポ	1980	25戸	37.5万	2,350万
モアクレスト西台	1987	181戸	57.2万	4,480万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

29件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
1K	62.6万	70.2万	69.1万	67.5万	65.8万	66.6万	58.4万	66.6万
1R	76.9万	72.7万	-	-	-	-	-	-
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	低層	1K	20㎡〜	1,580万	66.62万/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	1,355万	58.44万/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	1,470万	63.39万/㎡
2022年5月	高層	1K	20㎡〜	1,680万	71.8万/㎡
2022年3月	高層	1K	20㎡〜	1,780万	76.07万/㎡
2022年2月	高層	1K	20㎡〜	1,350万	58.22万/㎡
2022年12月	低層	1K	20㎡〜	1,470万	63.39万/㎡
2021年5月	中層	1K	20㎡〜	1,510万	65.32万/㎡
2021年3月	高層	1K	20㎡〜	1,500万	64.11万/㎡
2021年2月	中層	1K	20㎡〜	1,680万	70.83万/㎡
2021年11月	高層	1K	20㎡〜	1,460万	62.96万/㎡
2020年12月	高層	1K	20㎡〜	1,580万	67.53万/㎡
2019年9月	高層	1K	20㎡〜	1,600万	69.21万/㎡
2019年1月	中層	1K	25㎡〜	1,872万	68.91万/㎡
2018年7月	中層	1K	20㎡〜	1,700万	72.65万/㎡
2018年7月	高層	1R	20㎡〜	1,700万	72.65万/㎡
2018年7月	中層	1K	25㎡〜	1,872万	68.91万/㎡
2018年7月	低層	1K	25㎡〜	1,872万	68.91万/㎡
2017年6月	中層	1K	25㎡〜	1,700万	62.57万/㎡
2017年11月	高層	1R	20㎡〜	1,800万	76.93万/㎡
2016年8月	中層	1K	20㎡〜	1,550万	70.94万/㎡
2016年4月	中層	1K	20㎡〜	1,890万	79.68万/㎡
2015年11月	中層	1K	20㎡〜	1,550万	70.94万/㎡
2015年10月	中層	1K	20㎡〜	1,890万	79.68万/㎡
2014年9月	高層	1K	25㎡〜	1,300万	47.85万/㎡
2014年9月	高層	1K	25㎡〜	1,490万	54.85万/㎡
2014年2月	高層	1 K	25㎡〜	1,490万	54.85万/㎡
2014年12月	中層	1K	25㎡〜	1,300万	47.85万/㎡
2013年4月	高層	1 K	25㎡〜	1,490万	54.85万/㎡
2011年1月	中層	1 K	25㎡〜	2,360万	86.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（186件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額68,266円。1LDKなら月額89,250円が相場です。

68,266円

57,000〜90,000円

1LDK

89,250円

80,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

178件

8〜10万

7件

10〜15万

1件

全 186 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,164円/㎡
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	2,945円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,028円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,148円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,262円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,162円/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,162円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,291円/㎡
2024年9月	高層	1K	20㎡〜	77,000円	3,291円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,148円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,148円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,158円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	2,906円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	2,907円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	57,000円	2,609円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,120円/㎡
2024年12月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,162円/㎡
2024年12月	高層	1K	20㎡〜	84,000円	3,541円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,062円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,062円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,120円/㎡
2024年11月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,120円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,291円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	2,987円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,121円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	2,987円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,524円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,108円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	2,975円/㎡
2023年7月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,313円/㎡

他 156 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。