セイワハイネス西台
東京都板橋区西台4丁目9-17 | 築44年 | 20戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2014201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27万/㎡から2023年は39.7万/㎡へ、9年間で47.0%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.0万円/㎡
レンジ
46.8〜57.2万円/㎡
市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×0.685
補正係数 ×0.685
代表面積 57.38㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 950件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・7件）で、平均2,414万円です。3DKが最も高く平均2,874万円、2DKは平均1,715万円です。
2DK
1,715万
3件
2LDK
2,414万
7件
3DK
2,874万
5件
3LDK
2,326万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 1,715万 | 1,486万 | 2,085万 |
| 2LDK | 7件 | 2,414万 | 2,094万 | 3,136万 |
| 3DK | 5件 | 2,874万 | 2,389万 | 3,281万 |
| 3LDK | 3件 | 2,326万 | 1,875万 | 2,599万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
37.1万/㎡
3階以上
6件
37万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区西台4丁目9-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-02（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 46.00m² ～ 67.95m² |
| 分譲会社 | 正和開発 |
| 施工会社 | 高野建設 |
| 管理会社 | 太平洋興発 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
東武練馬駅
東武東上線
学区情報
小学校
板橋区立徳丸小学校
中学校
板橋区立西台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セイワハイネス西台 | 1982 | 20戸 | 32.1万 | 2,180万 |
| ラシード板橋若木 | 2007 | 42戸 | 66.6万 | 1,580万 |
| ヴェラハイツ徳丸 | 1990 | 25戸 | 51.4万 | 4,280万 |
| ブランノワール東武練馬 | 2011 | 29戸 | 82.0万 | 1,770万 |
| ソフィア西台パーシムヒル | 2000 | - | - | - |
| マキシヴ練馬ノース | 2017 | 25戸 | - | - |
| パシフィック武蔵野台ニューハイツ | 1973 | 172戸 | 73.7万 | 3,980万 |
| ライオンズテラス上板橋レジデンス | 2006 | 37戸 | 88.6万 | 6,498万 |
| 上板橋ダイカンプラザシティ2 | 1990 | 45戸 | 46.6万 | 798万 |
| キャニオンマンション若木町 | 1988 | 16戸 | 53.9万 | 3,199万 |
| サンデュエル上板橋 | 2003 | - | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 25.8万 | - | - | 38.6万 | - | 37.5万 |
| 3DK | - | 42.2万 | 38.2万 | - | - | 34.6万 | - |
| 2DK | 27.0万 | - | - | 27.0万 | - | 31.5万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,990万 | 43.27万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,990万 | 43.27万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 33.12万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,290万 | 49.79万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.86万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.45万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.09万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.03万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,200万 | 34.62万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,450万 | 31.53万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.65万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 27.03万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,190万 | 38.17万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,590万 | 45.14万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,490万 | 43.4万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.8万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,190万 | 38.17万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 27.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。