セイワハイネス西台
東京都板橋区西台4丁目9-17 | 築44年 | 20戸
最新データ
2023年7月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.1万円。周辺エリア平均（42.3万円）より24.1%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より54.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2014201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27万/㎡から2023年は39.7万/㎡へ、9年間で47.0%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・7件）で、平均2,383万円です。3DKが最も高く平均2,837万円、2DKは平均1,693万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
3件 |
1,693万 |
1,467万 |
2,057万 |
| 2LDK |
7件 |
2,383万 |
2,067万 |
3,095万 |
| 3DK |
5件 |
2,837万 |
2,357万 |
3,238万 |
| 3LDK |
3件 |
2,296万 |
1,850万 |
2,565万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区西台4丁目9-17 |
|---|
| 築年月 | 1982年2月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.00m² ～ 67.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 正和開発 |
|---|
| 施工会社 | 高野建設 |
|---|
| 管理会社 | 太平洋興発 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
25.8万 |
- |
- |
38.6万 |
- |
37.5万 |
| 3DK |
- |
42.2万 |
38.2万 |
- |
- |
34.6万 |
- |
| 2DK |
27.0万 |
- |
- |
27.0万 |
- |
31.5万 |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,990万 |
43.27万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,990万 |
43.27万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,250万 |
33.12万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,290万 |
49.79万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.86万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.45万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.09万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.03万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,200万 |
34.62万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,450万 |
31.53万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
38.65万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,280万 |
27.03万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,190万 |
38.17万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,590万 |
45.14万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,490万 |
43.4万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.8万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,190万 |
38.17万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,280万 |
27.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。