ヴェラハイツ徳丸
東京都板橋区徳丸1丁目44-4 | 築36年 | 25戸
最新データ
2026年1月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は51.4万円。周辺エリア平均（65.0万円）より20.9%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より27.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20162018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の37.3万/㎡から2026年は51.4万/㎡へ、10年間で37.7%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・16件）で、平均4,096万円です。3LDKが最も高く平均4,096万円、2LDKは平均3,590万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
11件 |
3,590万 |
3,023万 |
3,943万 |
| 3LDK |
16件 |
4,096万 |
2,500万 |
4,652万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区徳丸1丁目44-4 |
|---|
| 築年月 | 1990年7月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.70m² ～ 100.11m² |
|---|
| 分譲会社 | ヨート開発 |
|---|
| 施工会社 | 辰村組 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴェラハイツ徳丸 |
1990 |
25戸 |
51.4万 |
4,280万 |
| パレステージ東武練馬台西館 |
2004 |
49戸 |
75.2万 |
3,999万 |
| パティーナ東武練馬 |
2020 |
66戸 |
113.6万 |
2,900万 |
| ラシード板橋若木 |
2007 |
42戸 |
66.6万 |
1,580万 |
| セイワハイネス西台 |
1982 |
20戸 |
32.1万 |
2,180万 |
| レスポワール西台２ |
1980 |
10戸 |
25.4万 |
1,800万 |
| パシフィック武蔵野台ニューハイツ |
1973 |
172戸 |
73.7万 |
3,980万 |
| ビバリーホームズ東武練馬 |
2009 |
43戸 |
80.7万 |
1,830万 |
| レスポワール西台 |
1979 |
12戸 |
29.3万 |
1,880万 |
| セントヒルズ西台 |
1987 |
15戸 |
32.8万 |
1,550万 |
| レヴィーガ板橋徳丸 |
2006 |
56戸 |
94.2万 |
2,330万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
37.0万 |
26.4万 |
- |
52.5万 |
53.8万 |
52.6万 |
51.8万 |
51.4万 |
| 2LDK |
- |
36.0万 |
42.2万 |
53.0万 |
51.7万 |
53.5万 |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
51.4万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.51万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
51.4万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
51.4万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,790万 |
56.83万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.51万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,790万 |
56.83万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
3,898万 |
48.66万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
51.4万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
53.8万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
51.51万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
53.8万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,500万 |
50.37万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
52.95万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
52.95万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.51万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,290万 |
47.34万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
37.13万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,470万 |
35.55万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,540万 |
36.55万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,000万 |
26.39万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,080万 |
36.99万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,990万 |
35.91万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,990万 |
35.91万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
38万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,120万 |
37.47万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
39.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。