パティーナ東武練馬

東京都板橋区徳丸1丁目49-10 | 築6年 | 66戸

推定相場

パティーナ東武練馬

賃料の推移

10万8万6万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2020年の75,735円から2025年には84,893円へ、12.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の58%・7件）で、平均2,759万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,344万円、１Ｋは平均2,759万円です。

３ＬＤＫ

5件

5,344万

１Ｋ

7件

2,759万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	5件	5,344万	5,100万	5,658万
１Ｋ	7件	2,759万	2,184万	3,250万

物件概要

所在地	東京都板橋区徳丸1丁目49-10
築年月	2020年2月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	66戸
分譲会社	新英興業
施工会社	新英興業
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東武練馬駅

東武東上線

徒歩10分

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西台駅

都営三田線

徒歩25分

学区情報

小学校

板橋区小学校・中学校学区

中学校

板橋区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パティーナ東武練馬	2020	66戸	113.6万	2,900万
レスポワール西台２	1980	10戸	25.4万	1,800万
パレステージ東武練馬台西館	2004	49戸	75.2万	3,999万
ビバリーホームズ東武練馬	2009	43戸	80.7万	1,830万
ウェリス徳丸	2011	38戸	66.8万	4,820万
セントヒルズ西台	1987	15戸	32.8万	1,550万
キャニオンマンション東武練馬	1982	15戸	42.1万	2,780万
ヴェラハイツ徳丸	1990	25戸	51.4万	4,280万
レスポワール西台	1979	12戸	29.3万	1,880万
キャッスルマンション東武練馬	1995	19戸	53.3万	2,980万
レクセルマンション板橋徳丸	1998	30戸	77.0万	4,990万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	高層	1K	25㎡〜	2,900万	113.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（136件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額77,202円。

77,202円

64,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

105件

8〜10万

31件

全 136 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	83,000円	3,252円/㎡
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,488円/㎡
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	70,000円	2,732円/㎡
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	90,000円	3,996円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	3,908円/㎡
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,723円/㎡
2025年8月	高層	1K	25㎡〜	83,500円	3,272円/㎡
2025年8月	高層	1K	25㎡〜	90,000円	3,527円/㎡
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,448円/㎡
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,488円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	82,500円	3,233円/㎡
2025年7月	高層	1K	25㎡〜	85,000円	3,318円/㎡
2025年6月	高層	1K	25㎡〜	90,500円	3,546円/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	65,000円	2,537円/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	64,000円	2,498円/㎡
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	74,000円	2,900円/㎡
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,213円/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,331円/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	83,000円	3,252円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	81,000円	3,174円/㎡
2024年2月	高層	1K	25㎡〜	77,500円	3,004円/㎡
2024年2月	高層	1K	25㎡〜	83,000円	3,252円/㎡
2024年2月	高層	1K	25㎡〜	74,500円	2,908円/㎡
2024年1月	高層	1K	25㎡〜	65,000円	2,547円/㎡
2024年11月	高層	1K	25㎡〜	64,000円	2,508円/㎡
2024年11月	高層	1K	25㎡〜	80,000円	3,135円/㎡
2024年10月	中層	1K	25㎡〜	74,500円	2,919円/㎡
2024年10月	中層	1K	25㎡〜	77,500円	3,037円/㎡
2024年10月	中層	1K	25㎡〜	70,000円	2,743円/㎡
2024年10月	高層	1K	25㎡〜	81,000円	3,174円/㎡

他 106 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。