パティーナ東武練馬
東京都板橋区徳丸1丁目49-10 | 築6年 | 66戸
賃料の推移
10万8万6万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の75,735円から2025年には84,893円へ、12.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
136.2万円/㎡
レンジ
102.2〜170.3万円/㎡
市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×1.794
補正係数 ×1.794
代表面積 25.52㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 950件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の58%・7件）で、平均2,791万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,401万円、１Ｋは平均2,791万円です。
３ＬＤＫ
5,401万
5件
１Ｋ
2,791万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 5,401万 | 5,100万 | 5,734万 |
| １Ｋ | 7件 | 2,791万 | 2,213万 | 3,293万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区徳丸1丁目49-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-02（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 分譲会社 | 新英興業 |
| 施工会社 | 新英興業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩10分
東武練馬駅
東武東上線
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徒歩25分
西台駅
都営三田線
学区情報
小学校
板橋区小学校・中学校学区
中学校
板橋区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パティーナ東武練馬 | 2020 | 66戸 | 113.6万 | 2,900万 |
| レスポワール西台２ | 1980 | 10戸 | 25.4万 | 1,800万 |
| パレステージ東武練馬台西館 | 2004 | 49戸 | 75.2万 | 3,999万 |
| ビバリーホームズ東武練馬 | 2009 | 43戸 | 80.7万 | 1,830万 |
| ウェリス徳丸 | 2011 | 38戸 | 66.8万 | 4,820万 |
| セントヒルズ西台 | 1987 | 15戸 | 32.8万 | 1,550万 |
| キャニオンマンション東武練馬 | 1982 | 15戸 | 42.1万 | 2,780万 |
| ヴェラハイツ徳丸 | 1990 | 25戸 | 51.4万 | 4,280万 |
| レスポワール西台 | 1979 | 12戸 | 29.3万 | 1,880万 |
| キャッスルマンション東武練馬 | 1995 | 19戸 | 53.3万 | 2,980万 |
| レクセルマンション板橋徳丸 | 1998 | 30戸 | 77.0万 | 4,990万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,900万 | 113.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（136件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額77,202円。
1K
64,000〜95,000円
77,202円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
105件
8〜10万
31件
全 136 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,252円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,488円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,732円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,996円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,908円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,723円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,272円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,488円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,233円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,318円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,500円 | 3,546円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,537円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,498円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,900円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,213円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,331円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,252円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,174円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 3,004円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,252円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,908円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,547円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,508円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,135円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,919円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 3,037円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,743円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,174円/㎡ |
他 106 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。