レスポワール西台
東京都板橋区西台3丁目29-11 | 築47年 | 12戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.4万円/㎡
レンジ
55.6〜75.2万円/㎡
市区町村ベースライン 79.5万円/㎡
補正係数 ×0.823
補正係数 ×0.823
代表面積 64.08㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 980件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均3,225万円です。2LDKが最も高く平均3,225万円、２ＬＤＫは平均2,453万円です。
２ＬＤＫ
2,453万
2件
2LDK
3,225万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,453万 | 2,245万 | 2,660万 |
| 2LDK | 3件 | 3,225万 | 3,062万 | 3,387万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区西台3丁目29-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-12（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 64.08m² ～ 79.78m² |
| 施工会社 | 丹勢建設 千葉建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
東武練馬駅
東武東上線
学区情報
小学校
志村第五小学校
中学校
志村第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レスポワール西台 | 1979 | 12戸 | 29.3万 | 1,880万 |
| セントヒルズ西台 | 1987 | 15戸 | 32.8万 | 1,550万 |
| キャニオンマンション東武練馬 | 1982 | 15戸 | 42.1万 | 2,780万 |
| パレステージ東武練馬台西館 | 2004 | 49戸 | 75.2万 | 3,999万 |
| ビバリーホームズ東武練馬 | 2009 | 43戸 | 80.7万 | 1,830万 |
| レスポワール西台２ | 1980 | 10戸 | 25.4万 | 1,800万 |
| パティーナ東武練馬 | 2020 | 66戸 | 113.6万 | 2,900万 |
| ヴェラハイツ徳丸 | 1990 | 25戸 | 51.4万 | 4,280万 |
| ウェリス徳丸 | 2011 | 38戸 | 66.8万 | 4,820万 |
| コアシティ西台 | 1992 | 143戸 | 45.3万 | 2,580万 |
| キャッスルマンション東武練馬 | 1995 | 19戸 | 53.3万 | 2,980万 |
板橋区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,710円 | 8,278 |
| 1DK/1LDK | 12.9万円 | 3,596円 | 3,611 |
| 2K/2DK | 10.5万円 | 2,711円 | 1,079 |
| 2LDK | 19.0万円 | 3,373円 | 1,434 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,617円 | 570 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
1件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.46万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.34万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。