セントヒルズ西台

東京都板橋区西台3丁目24-15 | 築39年 | 15戸

推定相場

セントヒルズ西台

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の26.4万/㎡から2024年は39.9万/㎡へ、9年間で51.2%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

201520172019202020212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の58,000円から2023年には67,500円へ、16.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・16件）で、平均1,939万円です。3DKが最も高く平均1,939万円、1DKは平均1,071万円です。

1DK

6件

1,071万

2DK

6件

1,254万

2SDK

4件

1,555万

3DK

16件

1,939万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	6件	1,071万	900万	1,241万
2DK	6件	1,254万	820万	1,875万
2SDK	4件	1,555万	1,364万	1,867万
3DK	16件	1,939万	1,364万	2,672万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.9万円で、1-2階（30.9万円）と比べて3.0万円（+9.7%）高くなっています。

1-2階

30.9万/㎡

21件

3階以上

33.9万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区西台3丁目24-15
築年月	1987年3月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	15戸
専有面積	24.73m² ～ 47.34m²
分譲会社	香陵商事
施工会社	新建設
管理会社	アドヴァンス
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西台駅

都営三田線

徒歩5分

🚉

東武練馬駅

東武東上線

徒歩10分

学区情報

小学校

志村第五小学校

中学校

志村第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントヒルズ西台	1987	15戸	32.8万	1,550万
キャニオンマンション東武練馬	1982	15戸	42.1万	2,780万
レスポワール西台	1979	12戸	29.3万	1,880万
ビバリーホームズ東武練馬	2009	43戸	80.7万	1,830万
レスポワール西台２	1980	10戸	25.4万	1,800万
パレステージ東武練馬台西館	2004	49戸	75.2万	3,999万
パティーナ東武練馬	2020	66戸	113.6万	2,900万
ウェリス徳丸	2011	38戸	66.8万	4,820万
コアシティ西台	1992	143戸	45.3万	2,580万
ヴェラハイツ徳丸	1990	25戸	51.4万	4,280万
キャッスルマンション東武練馬	1995	19戸	53.3万	2,980万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1DK	-	-	-	36.2万	-	-	-	47.0万
3DK	-	42.0万	45.4万	-	37.8万	36.4万	35.7万	32.8万
2DK	30.0万	-	20.8万	29.1万	-	-	-	-
2SDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	低層	1DK	25㎡〜	1,250万	47万/㎡
2024年11月	低層	3DK	45㎡〜	1,550万	32.75万/㎡
2023年4月	低層	3DK	45㎡〜	1,790万	37.82万/㎡
2023年3月	中層	3DK	45㎡〜	1,590万	33.59万/㎡
2022年4月	低層	3DK	45㎡〜	1,790万	37.82万/㎡
2022年12月	中層	3DK	45㎡〜	1,590万	33.59万/㎡
2022年10月	低層	3DK	45㎡〜	1,790万	37.82万/㎡
2021年6月	低層	3DK	45㎡〜	1,790万	37.82万/㎡
2021年4月	低層	3DK	45㎡〜	1,790万	37.82万/㎡
2020年7月	低層	1DK	25㎡〜	900万	34.66万/㎡
2020年5月	低層	1DK	25㎡〜	980万	37.74万/㎡
2020年12月	中層	2DK	30㎡〜	980万	29.07万/㎡
2019年8月	中層	3DK	45㎡〜	2,280万	48.17万/㎡
2019年8月	中層	3DK	45㎡〜	2,180万	46.05万/㎡
2019年3月	中層	2DK	30㎡〜	700万	20.77万/㎡
2019年2月	中層	2DK	30㎡〜	700万	20.77万/㎡
2019年10月	中層	3DK	45㎡〜	1,980万	41.83万/㎡
2018年12月	中層	3DK	45㎡〜	1,990万	42.04万/㎡
2017年5月	低層	2DK	30㎡〜	1,130万	33.52万/㎡
2017年12月	中層	2DK	45㎡〜	1,180万	24.93万/㎡
2017年11月	中層	2DK	45㎡〜	1,500万	31.69万/㎡
2016年2月	低層	1DK	25㎡〜	660万	25.42万/㎡
2016年1月	低層	3DK	45㎡〜	1,180万	24.93万/㎡
2016年1月	低層	3DK	45㎡〜	1,000万	21.13万/㎡
2016年1月	低層	3DK	40㎡〜	1,000万	22.64万/㎡
2016年1月	低層	2SDK	45㎡〜	1,000万	21.13万/㎡
2015年7月	低層	3DK	40㎡〜	1,400万	31.69万/㎡
2015年12月	低層	2SDK	45㎡〜	1,000万	21.13万/㎡
2015年12月	低層	1DK	25㎡〜	680万	26.19万/㎡
2015年12月	低層	2SDK	45㎡〜	1,050万	22.18万/㎡
2015年11月	低層	2SDK	45㎡〜	1,280万	27.04万/㎡
2015年10月	低層	1DK	25㎡〜	780万	30.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額81,167円。3DKなら月額81,167円が相場です。

1DK

59,000円

53,000〜65,000円

59,000円

58,000〜60,000円

2DK

69,000円

69,000〜69,000円

3DK

81,167円

70,000〜87,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

9件

8〜10万

3件

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年5月	低層	3DK	40㎡〜	70,000円	1,584円/㎡
2023年10月	低層	1DK	25㎡〜	65,000円	2,444円/㎡
2021年12月	低層	3DK	45㎡〜	79,000円	1,669円/㎡
2021年11月	中層	2K	30㎡〜	60,000円	1,799円/㎡
2020年1月	低層	3DK	45㎡〜	79,000円	1,669円/㎡
2020年1月	低層	3DK	45㎡〜	87,000円	1,838円/㎡
2020年11月	中層	2DK	30㎡〜	69,000円	2,046円/㎡
2019年6月	低層	3DK	45㎡〜	87,000円	1,838円/㎡
2019年4月	中層	2DK	30㎡〜	69,000円	2,046円/㎡
2019年10月	低層	3DK	45㎡〜	85,000円	1,796円/㎡
2017年6月	低層	1DK	25㎡〜	53,000円	2,041円/㎡
2015年5月	中層	2K	30㎡〜	58,000円	1,738円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。