パレステージ東武練馬台西館
東京都板橋区西台3丁目8-21 | 築22年 | 49戸
最新データ
2025年2月
売買33件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は75.2万円。周辺エリア平均（47.3万円）を59.2%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を6.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2009201120132025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.2万/㎡から2025年は75.2万/㎡へ、16年間で87.2%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では74.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・20件）で、平均4,695万円です。3LDKが最も高く平均4,695万円、2LDKは平均3,967万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
12件 |
3,967万 |
3,343万 |
4,323万 |
| 3LDK |
20件 |
4,695万 |
3,986万 |
5,432万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区西台3丁目8-21 |
|---|
| 築年月 | 2004年12月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.13m² ～ 78.53m² |
|---|
| 分譲会社 | 日神不動産 グランドベスト |
|---|
| 施工会社 | 多田工営 |
|---|
| 管理会社 | 日神管財 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パレステージ東武練馬台西館 |
2004 |
49戸 |
75.2万 |
3,999万 |
| パティーナ東武練馬 |
2020 |
66戸 |
113.6万 |
2,900万 |
| レスポワール西台２ |
1980 |
10戸 |
25.4万 |
1,800万 |
| ビバリーホームズ東武練馬 |
2009 |
43戸 |
80.7万 |
1,830万 |
| セントヒルズ西台 |
1987 |
15戸 |
32.8万 |
1,550万 |
| キャニオンマンション東武練馬 |
1982 |
15戸 |
42.1万 |
2,780万 |
| レスポワール西台 |
1979 |
12戸 |
29.3万 |
1,880万 |
| ヴェラハイツ徳丸 |
1990 |
25戸 |
51.4万 |
4,280万 |
| ウェリス徳丸 |
2011 |
38戸 |
66.8万 |
4,820万 |
| キャッスルマンション東武練馬 |
1995 |
19戸 |
53.3万 |
2,980万 |
| レクセルマンション板橋徳丸 |
1998 |
30戸 |
77.0万 |
4,990万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
42.9万 |
50.2万 |
56.1万 |
44.8万 |
47.9万 |
37.3万 |
75.2万 |
| 3LDK |
39.5万 |
- |
- |
41.0万 |
41.8万 |
41.6万 |
- |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,999万 |
75.23万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.46万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.02万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,690万 |
40.52万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,630万 |
39.62万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,365万 |
35.63万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,690万 |
40.52万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.75万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,790万 |
40.96万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
43.04万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,500万 |
42.35万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,280万 |
49.43万/㎡ |
| 2013年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.75万/㎡ |
| 2013年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.75万/㎡ |
| 2013年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,800万 |
43.21万/㎡ |
| 2013年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,400万 |
38.17万/㎡ |
| 2013年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
39.7万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,790万 |
40.96万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,460万 |
46.28万/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,890万 |
42.42万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,890万 |
42.42万/㎡ |
| 2012年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,380万 |
44.77万/㎡ |
| 2012年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
42.55万/㎡ |
| 2012年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.34万/㎡ |
| 2012年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.08万/㎡ |
| 2011年1月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,590万 |
56.15万/㎡ |
| 2010年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,590万 |
48.73万/㎡ |
| 2010年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,750万 |
51.74万/㎡ |
| 2009年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
44.32万/㎡ |
| 2009年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
37.13万/㎡ |
| 2009年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.28万/㎡ |
| 2009年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.28万/㎡ |
| 2009年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,280万 |
42.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。