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レクセルマンション板橋徳丸

東京都板橋区徳丸2丁目27-3 | 築28年 | 30戸

推定相場
レクセルマンション板橋徳丸
最新データ
2025年4月
売買15件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は77.0万円。周辺エリア平均（64.5万円）を19.4%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を9.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20102013201620242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の41.4万/㎡から2025年は77万/㎡へ、15年間で86.2%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では62.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均4,535万円です。3LDKが最も高く平均4,535万円、2SLDKは平均3,765万円です。
2SLDK
2件
3,765万
3LDK
11件
4,535万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 3,765万 3,752万 3,777万
3LDK 11件 4,535万 2,979万 5,319万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.9万円で、1-3階（45.8万円）と比べて4.1万円（+9.0%）高くなっています。
1-3階
45.8万/㎡
3件
4-7階
49.9万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区徳丸2丁目27-3
築年月1998年3月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数30戸
専有面積37.62m² ～ 71.36m²
分譲会社扶桑レクセル
施工会社淺川組
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東武練馬駅
東武東上線
徒歩11分

学区情報

小学校
徳丸小学校
中学校
赤塚第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レクセルマンション板橋徳丸 1998 30戸 77.0万 4,990万
キャッスルマンション東武練馬 1995 19戸 53.3万 2,980万
クィーンヒルズ板橋徳丸 2000 24戸 45.5万 4,780万
シャルマンコーポ板橋徳丸 1996 50戸 78.2万 5,280万
ウェリス徳丸 2011 38戸 66.8万 4,820万
東武サンライズマンション 1984 15戸 42.4万 2,080万
練馬ダイカンプラザシティ 1988 42戸 42.1万 850万
ナイスアーバン徳丸 1996 34戸 57.2万 3,180万
サンライズマンション 1980 7戸 35.2万 6,900万
グーディッシュ東武練馬 2004 27戸 83.1万 5,299万
中銀徳丸マンシオン 1983 30戸 40.6万 1,700万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20102011201320142016202020242025
3LDK 41.4万 44.1万 46.0万 - 47.5万 47.4万 - 77.0万
2SLDK - - - - 42.8万 - 58.3万 -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 高層 3LDK 60㎡〜 4,990万 77.01万/㎡
2024年4月 高層 2SLDK 60㎡〜 3,780万 58.34万/㎡
2024年3月 高層 1DK 35㎡〜 2,380万 63.27万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,600万 39.25万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 65㎡〜 3,680万 55.54万/㎡
2016年7月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,770万 42.75万/㎡
2016年2月 高層 3LDK 60㎡〜 2,980万 45.99万/㎡
2016年1月 高層 3LDK 60㎡〜 3,180万 49.08万/㎡
2014年2月 高層 2LDK 60㎡〜 2,690万 41.52万/㎡
2013年12月 高層 3LDK 60㎡〜 2,980万 45.99万/㎡
2011年9月 高層 3LDK 65㎡〜 3,180万 45.5万/㎡
2011年7月 高層 3LDK 65㎡〜 3,280万 46.93万/㎡
2011年11月 高層 3LDK 65㎡〜 2,880万 41.21万/㎡
2011年10月 高層 3LDK 65㎡〜 2,980万 42.64万/㎡
2010年2月 高層 3LDK 60㎡〜 2,680万 41.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。