クィーンヒルズ板橋徳丸

東京都板橋区徳丸2丁目18-21 | 築26年 | 24戸

推定相場

クィーンヒルズ板橋徳丸

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20152019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の43.6万/㎡から2026年は45.5万/㎡へ、11年間で4.3%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では23.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・55件）で、平均5,032万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,699万円、１ＤＫは平均2,532万円です。

４ＬＤＫ

11件

6,699万

３ＬＤＫ

55件

5,032万

２ＬＤＫ＋Ｓ

7件

3,747万

２ＬＤＫ

13件

3,908万

１ＬＤＫ＋Ｓ

3件

3,116万

１ＬＤＫ

2件

2,817万

１ＤＫ

4件

2,532万

２ＤＫ

2件

3,416万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	11件	6,699万	5,850万	8,432万
３ＬＤＫ	55件	5,032万	2,779万	9,361万
２ＬＤＫ＋Ｓ	7件	3,747万	3,250万	4,179万
２ＬＤＫ	13件	3,908万	2,025万	5,514万
１ＬＤＫ＋Ｓ	3件	3,116万	1,688万	4,909万
１ＬＤＫ	2件	2,817万	2,700万	2,934万
１ＤＫ	4件	2,532万	1,714万	3,438万
２ＤＫ	2件	3,416万	3,263万	3,568万

物件概要

所在地	東京都板橋区徳丸2丁目18-21
築年月	2000年9月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	24戸
専有面積	53.86m² ～ 108.32m²
分譲会社	興大
施工会社	南海辰村建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東武練馬駅

東武東上線

徒歩10分

学区情報

小学校

徳丸小学校

中学校

赤塚第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クィーンヒルズ板橋徳丸	2000	24戸	45.5万	4,780万
レクセルマンション板橋徳丸	1998	30戸	77.0万	4,990万
キャッスルマンション東武練馬	1995	19戸	53.3万	2,980万
シャルマンコーポ板橋徳丸	1996	50戸	78.2万	5,280万
東武サンライズマンション	1984	15戸	42.4万	2,080万
練馬ダイカンプラザシティ	1988	42戸	42.1万	850万
ナイスアーバン徳丸	1996	34戸	57.2万	3,180万
ウェリス徳丸	2011	38戸	66.8万	4,820万
中銀徳丸マンシオン	1983	30戸	40.6万	1,700万
サンライズマンション	1980	7戸	35.2万	6,900万
板橋ハイツウイスタリア	1978	15戸	32.6万	1,380万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2019	2022	2025	2026
4LDK	-	-	-	42.7万	45.5万
3LDK	43.6万	61.9万	59.5万	-	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	4LDK	105㎡〜	4,780万	45.53万/㎡
2025年9月	低層	4LDK	105㎡〜	4,480万	42.67万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.45万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,890万	61.86万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.05万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。